案情簡介：一房二賣，所有權如何確認
2007年，陳某與李某簽署《房屋買賣合同》，約定將其名下一套商品房售于李某，總房款為56萬元，雙方約定李某在交付首付款后兩個月辦理房屋過戶手續(xù)，李某支付余款。后由于房價上漲，陳某要求增加房款未果遂將該房屋再次出售給張某，價格為70萬元，并辦理過戶手續(xù)。李某得知后無奈提起訴訟，要求解除陳某與張某簽署的《房屋買賣合同》。
合議庭意見：張某獲得房屋的所有權
法院經審理認為，已經辦理了房屋權屬登記手續(xù)的購房者張某獲得房屋的所有權，而陳某應對其一房二賣行為給李某造成的損失承擔賠償責任。
律師說法：張某獲得房屋的所有權
《物權法》對于不動產物權的設立、變更是采用登記生效主義的，登記是使不動產物權的設立、變更發(fā)生法律效力的必要條件。
因此，在“一房兩賣”的情況下，已經辦理了房屋權屬登記手續(xù)的購房者即獲得房屋的所有權。
因此，已經辦理了房屋權屬登記手續(xù)的購房者張某獲得房屋的所有權，在“一房兩賣”的情況下，出賣人與多個購房者訂立買賣同一房屋的合同。合同在訂立后即發(fā)生法律效力，購房者因一房兩賣的行為而無法取得房屋所有權時，其合同目的已經無法實現(xiàn)，這種違約行為嚴重侵害了未取得房屋的一方的利益，一房兩賣者應承擔相應的法律責任。
以上，是關于“一房二賣，所有權如何確認？”的有關法律知識，希望這些知識對解決您遇到的法律問題能有一定的幫助。如果您擔心自己在房產事項中還存在上述問題，建議您咨詢專業(yè)的律師，讓律師幫助您。
李薈玢律師辦案心得：簡單的案件復雜化，復雜的案件簡單化。
關注微信“李薈玢律師”(微信號)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側二維碼添加關注。
掃描二維碼，關注李薈玢律師
（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網立場。本文為作者授權法邦網發(fā)表，如有轉載務必注明來源“李薈玢律師網”）
執(zhí)業(yè)律所：李薈玢
咨詢電話： 13093000366
關注李薈玢律師，即時了解法律信息，一對一預約專家律師咨詢。
