鄰居私蓋房屋，能否拒繳物業(yè)費(fèi)？

案情簡(jiǎn)介：鄰居私蓋房屋，能否拒繳物業(yè)費(fèi)

趙女士于2007年購(gòu)買(mǎi)了b小區(qū)一棟別墅。然而一家人入住后不久，發(fā)現(xiàn)相鄰的業(yè)主在樓頂加蓋了一層。趙女士認(rèn)為相鄰業(yè)主侵害了自己的權(quán)利，找到物業(yè)反映要求拆除。物業(yè)公司表示，會(huì)找相鄰業(yè)主協(xié)調(diào)處理此事。然而半年過(guò)去了，相鄰業(yè)主并沒(méi)有拆除加蓋的房屋，甚至還在旁邊繼續(xù)加建。物業(yè)公司告訴趙女士，已經(jīng)通知了相鄰的業(yè)主不允許加建，并且報(bào)告了城管部門(mén)，但是物業(yè)公司也無(wú)權(quán)拆除違規(guī)加蓋的房屋，并建議趙女士可以起訴相鄰業(yè)主。趙女士認(rèn)為，對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理是物業(yè)公司的職責(zé)。趙女士并沒(méi)有找到相鄰業(yè)主協(xié)商，也沒(méi)有提起訴訟，并自2009年開(kāi)始拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司將趙女士訴至法院。

合議庭意見(jiàn)：系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)恢復(fù)至原告張某名下

法院審理后認(rèn)為趙女士拒絕繳納物業(yè)費(fèi)構(gòu)成違約，判決其補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)違約金。

律師說(shuō)法：系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)恢復(fù)至原告張某名下

本案中，趙女士認(rèn)為物業(yè)公司沒(méi)有對(duì)違規(guī)私搭亂建的現(xiàn)象進(jìn)行制止，服務(wù)不當(dāng)，因此拒絕交納物業(yè)費(fèi)。那么，趙女士的說(shuō)法合理嗎?物業(yè)公司作為小區(qū)的服務(wù)和管理者，對(duì)小區(qū)內(nèi)私搭亂建的行為有義務(wù)管理和制止。本案中，物業(yè)公司在接到趙女士反映私搭亂建的情況后，即與相應(yīng)業(yè)主聯(lián)系，發(fā)送了書(shū)面的通知，在相應(yīng)業(yè)主繼續(xù)違規(guī)搭建的情況下，物業(yè)公司及時(shí)向城管部門(mén)報(bào)告，已經(jīng)履行了相應(yīng)的義務(wù)，并不存在怠于行使管理職責(zé)的情況。雖然違建的問(wèn)題未能解決，但物業(yè)公司已經(jīng)做出處理，趙女士以此為由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)缺乏合法依據(jù)。

趙女士如果認(rèn)為相鄰業(yè)主的違規(guī)搭建行為侵害自己的利益，那么作為權(quán)利受損一方，趙女士也應(yīng)該積極維護(hù)自身的權(quán)利，可以針對(duì)相鄰業(yè)主提起訴訟。

以上，是關(guān)于“鄰居私蓋房屋，能否拒繳物業(yè)費(fèi)？”的有關(guān)法律知識(shí)，希望這些知識(shí)對(duì)解決您遇到的法律問(wèn)題能有一定的幫助。如果您擔(dān)心自己在房產(chǎn)事項(xiàng)中還存在上述問(wèn)題，建議您咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師，讓律師幫助您。

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