父母能否任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與給子女的房屋

案情簡(jiǎn)介：父母能否任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與給子女的房屋

李某與朱某系夫妻關(guān)系，二人生育一子李某某。2013年6月，李某與朱某協(xié)議離婚，雙方約定李某某由朱某撫養(yǎng)，李某不承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)，但夫妻二人在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的位于A市城郊的房屋歸朱某和李某某，由朱某和李某某居住。2016年，A市城郊進(jìn)行棚戶區(qū)改造，該房屋需拆遷。李某以當(dāng)時(shí)之所以同意將房屋歸李某某并由朱某和李某某一起居住，是基于李某不承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)，但李某與朱某離婚后，朱某以各種理由威脅李某，要求李某支付撫養(yǎng)費(fèi)，且離婚協(xié)議簽訂后一直未辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)為由，要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

法院判決：應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不能撤銷(xiāo)

法院認(rèn)為，李某與朱某協(xié)議離婚前提條件之一為二人婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房屋歸朱某和李某某所有，如果撤銷(xiāo)，顯然是對(duì)二人離婚的否定，所以不應(yīng)撤銷(xiāo)。

律師說(shuō)法：是否屬于贈(zèng)與行為

首先，《中華人民共和國(guó)合同法》第186條規(guī)定“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定”本案中，李某及朱某基于離婚的事由，約定將李某對(duì)該房屋所有的份額處分朱某及其子李某某，該約定是以解除雙方婚姻關(guān)系為的目的贈(zèng)與行為，具有明顯的道德義務(wù)性質(zhì)。其次，《中華人民共和國(guó)合同法》第188條規(guī)定具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。李某與朱這種有目的的贈(zèng)與具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，但具有道德義務(wù)性質(zhì)并不影響該約定依然屬于諾成性約定。朱某與李某一旦登記離婚，其目的已達(dá)到，與此同時(shí)，其贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的目的也已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。因此，朱某及李某某就有權(quán)要求李某辦理贈(zèng)與房屋的交付和權(quán)利轉(zhuǎn)移。再次，《中華人民共和國(guó)合同法》第186條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。本案中，李某與朱某離婚協(xié)議中關(guān)于房屋處理的約定具有道德義務(wù)性質(zhì)，且其要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同的理由并不在合同法規(guī)定的可撤銷(xiāo)贈(zèng)與的范圍內(nèi)。因此，李某不能要求撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中的贈(zèng)與約定。綜上，李某與朱某離婚協(xié)議中約定的房屋贈(zèng)與是一種以解除婚姻關(guān)系為動(dòng)機(jī)，具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與行為，李某不能行使任意撤銷(xiāo)權(quán)，除非具有符合《合同法》第192條的法定情形。

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