父母能否任意撤銷贈與給子女的房屋

案情簡介：父母能否任意撤銷贈與給子女的房屋

李某與朱某系夫妻關系，二人生育一子李某某。2013年6月，李某與朱某協(xié)議離婚，雙方約定李某某由朱某撫養(yǎng)，李某不承擔撫養(yǎng)費，但夫妻二人在婚姻存續(xù)期間購買的位于A市城郊的房屋歸朱某和李某某，由朱某和李某某居住。2016年，A市城郊進行棚戶區(qū)改造，該房屋需拆遷。李某以當時之所以同意將房屋歸李某某并由朱某和李某某一起居住，是基于李某不承擔撫養(yǎng)費，但李某與朱某離婚后，朱某以各種理由威脅李某，要求李某支付撫養(yǎng)費，且離婚協(xié)議簽訂后一直未辦理房屋的過戶手續(xù)為由，要求撤銷贈與。

法院判決：應當認定不能撤銷

法院認為，李某與朱某協(xié)議離婚前提條件之一為二人婚姻存續(xù)期間購買的房屋歸朱某和李某某所有，如果撤銷，顯然是對二人離婚的否定，所以不應撤銷。

律師說法：是否屬于贈與行為

首先，《中華人民共和國合同法》第186條規(guī)定“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定”本案中，李某及朱某基于離婚的事由，約定將李某對該房屋所有的份額處分朱某及其子李某某，該約定是以解除雙方婚姻關系為的目的贈與行為，具有明顯的道德義務性質(zhì)。其次，《中華人民共和國合同法》第188條規(guī)定具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。李某與朱這種有目的的贈與具有一定的道德義務性質(zhì)，但具有道德義務性質(zhì)并不影響該約定依然屬于諾成性約定。朱某與李某一旦登記離婚，其目的已達到，與此同時，其贈與財產(chǎn)的目的也已經(jīng)實現(xiàn)。因此，朱某及李某某就有權要求李某辦理贈與房屋的交付和權利轉(zhuǎn)移。再次，《中華人民共和國合同法》第186條規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。本案中，李某與朱某離婚協(xié)議中關于房屋處理的約定具有道德義務性質(zhì)，且其要求撤銷贈與合同的理由并不在合同法規(guī)定的可撤銷贈與的范圍內(nèi)。因此，李某不能要求撤銷離婚協(xié)議中的贈與約定。綜上，李某與朱某離婚協(xié)議中約定的房屋贈與是一種以解除婚姻關系為動機，具有道德義務性質(zhì)的贈與行為，李某不能行使任意撤銷權，除非具有符合《合同法》第192條的法定情形。

以上就是關于父母能否任意撤銷贈與給子女的房屋的介紹，還有其他問題可以向法邦網(wǎng)的律師進行詳細咨詢。

• 姜世明律師辦案心得：簡單的案件復雜化，復雜的案件簡單化。

  關注微信“姜世明律師”(微信號)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側二維碼添加關注。

• 掃描二維碼，關注姜世明律師

（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務必注明來源“姜世明律師網(wǎng)”）

姜世明律師

執(zhí)業(yè)律所：姜世明

咨詢電話： 13065717547

關注姜世明律師，即時了解法律信息，一對一預約專家律師咨詢。

• 簽訂買賣合同后房屋被查封買房人權益如何維護
• 偽造證件將房屋過戶并出售的該如何認定
• 沒有產(chǎn)權證是否會影響租賃合同法律效力
• 離婚協(xié)議變更房產(chǎn) 訴訟離婚能否分割