收房后地震損失如何承擔(dān)

案情簡(jiǎn)介：收房后地震損失如何承擔(dān)

2007年4月，張某購(gòu)買四川榮盛地產(chǎn)鑫發(fā)小區(qū)一套房屋，簽署《商品房買賣合同》，房屋總價(jià)為79萬(wàn)元，首付2.5成，約定2008年3月20日前交房。2007年4月，張某辦理完畢按揭手續(xù)并完成收房手續(xù)。2008年4月，四川出現(xiàn)大地震，張某所購(gòu)買的房屋在地震中損毀，張某每月還需承擔(dān)銀行貸款壓力較大，提出房屋其并未入駐故向開(kāi)發(fā)商提出解除合同，退還購(gòu)房款。

法院意見(jiàn)：收房后地震損失如何承擔(dān)

涉案房屋已交付，毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由買受人承擔(dān)，駁回張某的訴訟請(qǐng)求。

律師說(shuō)法：收房后地震損失如何承擔(dān)

《合同法》第142條規(guī)定：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

可見(jiàn)，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

結(jié)合本案實(shí)際情況，房屋已交付，風(fēng)險(xiǎn)完成轉(zhuǎn)移，其主要損失由購(gòu)房者承擔(dān)。

以上，是關(guān)于“收房后地震損失如何承擔(dān)”的有關(guān)法律知識(shí)，希望這些知識(shí)對(duì)解決您遇到的法律問(wèn)題能有一定的幫助。如果您擔(dān)心自己在商事仲裁事項(xiàng)中還存在上述問(wèn)題，建議您咨詢專業(yè)的律師，讓律師幫助您。

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