案情簡(jiǎn)介：新房入住在即發(fā)現(xiàn)被泡
原告與被告系順義區(qū)某小區(qū)居民，被告住在原告家樓上。被告從2015年底雇傭某公司開(kāi)始裝修，在裝修過(guò)程中，暖氣水從被告家中滲入，導(dǎo)致原告新裝修的房屋受損，已經(jīng)造成原告家天花板和墻體脫落，榻榻米被污水浸泡不能使用。因被告過(guò)錯(cuò)，原告房屋不能按時(shí)入住，只好租房居住。原告多次聯(lián)系二被告要求賠償損失，但二被告相互推諉。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至法院，請(qǐng)求法院依法判令二被告連帶賠償原告裝修經(jīng)濟(jì)損失、租房費(fèi)等款項(xiàng)共計(jì)八萬(wàn)三千余元。
被告張先生辯稱：裝修公司在被告裝修期間改暖氣后造成漏水，漏水時(shí)被告還未入住，是公司施工質(zhì)量不合格，應(yīng)由公司承擔(dān)賠償責(zé)任，不應(yīng)由張先生賠償。被告某裝修公司既未參加庭審，亦未提交答辯意見(jiàn)。
法院審理：住戶及裝修公司獲賠
法院經(jīng)審理認(rèn)為：根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯并對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利。本案被告某裝修公司經(jīng)法院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不出庭應(yīng)訴，視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利。判決被告某公司支付原告李小姐各項(xiàng)損失共計(jì)二萬(wàn)七千零五十八元四角；被告張先生支付原告李小姐各項(xiàng)損失共計(jì)六千七百六十四元六角。
律師說(shuō)法：住戶及裝修公司誰(shuí)該負(fù)責(zé)
公民的合法財(cái)產(chǎn)受到法律保護(hù)。原告李小姐301室因401室衛(wèi)生間暖氣漏水造成損失的事實(shí)存在。
（一）本案主要爭(zhēng)議焦點(diǎn)之一為誰(shuí)是適格的賠償主體。張先生系401室業(yè)主，其房屋內(nèi)暖氣漏水系原告李小姐財(cái)產(chǎn)損失的直接原因。綜合本案全部證據(jù)可以認(rèn)定，401室衛(wèi)生間暖氣改造封堵系某公司進(jìn)行施工，某公司應(yīng)對(duì)暖氣漏水造成原告李小姐的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆改供暖管道和設(shè)施應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)，且用戶因拆改室內(nèi)供熱采暖設(shè)施造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本案中，張先生作為房屋所有權(quán)人，在與裝修公司簽訂的施工合同中明確約定改造暖氣需經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)備案情況下未履行上述義務(wù)，對(duì)原告損害發(fā)生存在一定過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。二被告承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任的比例法院根據(jù)二被告過(guò)錯(cuò)程度予以確定。
（二）本案主要爭(zhēng)議焦點(diǎn)之二為原告李小姐合理?yè)p失的確定。李小姐因漏水造成室內(nèi)部分房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)均不同程度損壞，法院根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，參照價(jià)格評(píng)估結(jié)論對(duì)其裝飾裝修損失予以認(rèn)定。原告李小姐主張的燈具、衣架拆裝費(fèi)屬于必然發(fā)生的合理?yè)p失且數(shù)額適當(dāng)，法院予以支持。原告李小姐的房屋被漏水損壞嚴(yán)重，造成其自2016年4月1日起無(wú)法居住，故對(duì)于原告李小姐主張的2016年4月1日起至重新裝修期間合理的租房損失，法院予以支持，具體數(shù)額法院酌情確定。
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