買房竟然被掉包
明明看的是401房，買回來卻是402房，房子也能被掉包？遭遇此事的便是吳先生，吳先生該如何維護(hù)自身權(quán)益呢？
2014年底，吳先生來到西夏區(qū)同心路安家樂信息服務(wù)部，打算買一套二手房作婚房。在中介人員的介紹下，他看中了位于西夏區(qū)服務(wù)巷百合苑一套73.69平方米的住房，房號是401，總價(jià)29.5萬元。吳先生說，當(dāng)時中介人員稱這套房子性價(jià)比高、結(jié)構(gòu)好，同地段的新建住宅每平方米要比這套房子貴近1000元，讓他趕緊買?？赐攴孔雍?，他很滿意，回家便和家人協(xié)商湊錢。期間，中介公司一直催他盡早簽訂合同。按照事先約定，要給中介公司交1萬元定金，才能達(dá)成交易。
今年3月17日，他到安家樂信息服務(wù)部簽了合同，現(xiàn)場支付了1萬元中介費(fèi)，同時支付原房主18萬元。第二天，他回到老家后仔細(xì)翻看合同，這才發(fā)現(xiàn)看的房子和買的房子不是同一套。吳先生家人說，中介公司帶吳先生看的是401室，客廳比較大，布局合理，裝修也非常講究；而合同上寫的是402室，不僅客廳小，布局在正中間，裝修也比401室差很多。事后，吳先生找過中介公司，對方起初答應(yīng)協(xié)商解決，后來表示不愿意更換。
工作人員承認(rèn)的確帶吳先生看過401室。對于為什么合同上變成402室，對方表示“無可奉告”，并建議吳先生通過司法程序解決。目前，吳先生已決定向法院起訴這家中介公司，他認(rèn)為中介公司存在欺詐行為。
重大誤解還是欺詐
我國《民法通則》第59條規(guī)定，行為人對行為內(nèi)容有重大誤解的和顯失公平的民事行為，一方當(dāng)事人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤消。本案中，吳先生購房前看中的房子是401，中介工作人員也曾帶其看過該房；然而事后合同簽訂中房間卻是402，吳先生可以認(rèn)為合同內(nèi)容存在重大誤解，要求撤銷合同。
那么，中介的行為是否存在欺詐呢？一般情況下，看中哪個房，購買的也應(yīng)該是這個房。然而，中介帶吳先生看了401房之后，簽訂的購買房確是402。中介是否存在惡意欺詐？這就需要吳先生保存好看房和合同簽字前的一系列證據(jù)。如果合同欺詐，那么該合同也可撤銷。
不管是重大誤解還是中介存在欺詐，購房者在與中介協(xié)商不成的情況下，都應(yīng)采取維權(quán)措施，維護(hù)自身利益。
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