房地產(chǎn)商未約達到交房條件，但購房者已經(jīng)收房的，能否要求房地產(chǎn)公司承擔違約責任
基本案情2018年年初，周某某看中HL公司在建的一處樓盤，并與HL公司簽訂了購房合同，合同中約定了HL公司的交房時間和交房條件——需要取得全部的不動產(chǎn)證書，建筑工程驗收合格。到達交房日期后，HL公司并未取得全部不動...
保證合同糾紛——連帶保證責任的承擔問題
基本案情2018年年初，趙某某為了貸款購買FL公司開發(fā)的樓盤的房屋，同GS銀行、FL公司之間訂立了購房貸款合同。合同中約定，GS銀行向趙某某提供購房貸款，趙某某應當在每月約定的時間內(nèi)還款，若未及時還款，GS銀行有權...
租賃合同中，出租人和承租人的舉證責任應如何分配
基本案情2018年年初，梁某某和孟某某達成了汽車租賃合同，約定梁某某承租孟某某某的汽車，租期一年，以及具體的租金給付方式。2019年年初，合同到期后，梁某某向孟某某通過電話表示，自己不再承租該車輛，之前給付的保證金...
合同中能否約定未達到預期利益，返還一方的出資額？
基本案情2019年3月，MZ公司要拍攝一部電影，于是和投資人蔡某某達成投資協(xié)議，協(xié)議約定：蔡某某向MZ公司給付投資，MZ公司負責完成影片的制作，若該影片在上映后的票房沒有達到蔡某某的投資數(shù)額，則MZ公司需要返還蔡某...
房地產(chǎn)公司增設的設施，小區(qū)居民認為其妨礙通行的，應如何尋求救濟
【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問】房地產(chǎn)公司增設的設施，小區(qū)居民認為其妨礙通行的，應如何尋求救濟【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問】基本案情2016年，錢某某與JT房地產(chǎn)公司簽訂了購房合同。2018年年底，該小區(qū)樓盤建設竣工...
買賣合同中在保修期內(nèi)出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題的責任承擔
【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問】買賣合同中在保修期內(nèi)出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題的責任承擔【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問】基本案情2018年7月，RX公司與KL家具生產(chǎn)廠訂立了有關木門的買賣合同，雙方在合同中約定，由KL家具生產(chǎn)廠...
租賃合同中，對于未正式營業(yè)期間的商鋪租金應如何計算
【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問】租賃合同中，對于未正式營業(yè)期間的商鋪租金應如何計算【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問】基本案情2018年年初，梁某某和SH公司締結(jié)了商鋪租賃合同，約定梁某某承租SH公司的商鋪一間。由于SH公...
承運人責任保險中保險所保障范圍的認定
基本案情??馮某某將其名下的一輛AA貨車掛靠到BB貨運有限公司名下從事經(jīng)營，并向CC保險公司投保了承運人責任險。之后，AA貨車實際由馮某某雇傭的魏某某進行駕駛。在一次駕駛事故中，魏某某駕車不慎撞到何某某小轎車，造成...
主張違約金過高的一方依法負有相應的舉證責任
基本案情??周某某和AA有限公司簽訂了一份租賃合同，約定將周某某名下的一處房產(chǎn)出租給AA有限公司從事經(jīng)營，具體租金的給付以及租期等約定在合同中一并寫明。簽訂租賃合同后，周某某將出租的房屋交給AA有限公司進行使用，A...
未取得食品生產(chǎn)許可證的食品未必不符合食品安全標準
基本案情???魏某某購買了AA食品公司生產(chǎn)的保健食品若干。魏某某認為，AA食品公司雖取得了產(chǎn)品名稱為糖果制品的全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，但其取得的食品生產(chǎn)許可證副頁載明的可允許生產(chǎn)銷售的產(chǎn)品品種明確為糖醇片，而自己購...
