房地產(chǎn)商未約達(dá)到交房條件，但購(gòu)房者已經(jīng)收房的，能否要求房地產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任
基本案情2018年年初，周某某看中HL公司在建的一處樓盤，并與HL公司簽訂了購(gòu)房合同，合同中約定了HL公司的交房時(shí)間和交房條件——需要取得全部的不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)，建筑工程驗(yàn)收合格。到達(dá)交房日期后，HL公司并未取得全部不動(dòng)...
保證合同糾紛——連帶保證責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題
基本案情2018年年初，趙某某為了貸款購(gòu)買FL公司開(kāi)發(fā)的樓盤的房屋，同GS銀行、FL公司之間訂立了購(gòu)房貸款合同。合同中約定，GS銀行向趙某某提供購(gòu)房貸款，趙某某應(yīng)當(dāng)在每月約定的時(shí)間內(nèi)還款，若未及時(shí)還款，GS銀行有權(quán)...
租賃合同中，出租人和承租人的舉證責(zé)任應(yīng)如何分配
基本案情2018年年初，梁某某和孟某某達(dá)成了汽車租賃合同，約定梁某某承租孟某某某的汽車，租期一年，以及具體的租金給付方式。2019年年初，合同到期后，梁某某向孟某某通過(guò)電話表示，自己不再承租該車輛，之前給付的保證金...
合同中能否約定未達(dá)到預(yù)期利益，返還一方的出資額？
基本案情2019年3月，MZ公司要拍攝一部電影，于是和投資人蔡某某達(dá)成投資協(xié)議，協(xié)議約定：蔡某某向MZ公司給付投資，MZ公司負(fù)責(zé)完成影片的制作，若該影片在上映后的票房沒(méi)有達(dá)到蔡某某的投資數(shù)額，則MZ公司需要返還蔡某...
房地產(chǎn)公司增設(shè)的設(shè)施，小區(qū)居民認(rèn)為其妨礙通行的，應(yīng)如何尋求救濟(jì)
【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問(wèn)】房地產(chǎn)公司增設(shè)的設(shè)施，小區(qū)居民認(rèn)為其妨礙通行的，應(yīng)如何尋求救濟(jì)【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問(wèn)】基本案情2016年，錢某某與JT房地產(chǎn)公司簽訂了購(gòu)房合同。2018年年底，該小區(qū)樓盤建設(shè)竣工...
買賣合同中在保修期內(nèi)出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任承擔(dān)
【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問(wèn)】買賣合同中在保修期內(nèi)出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任承擔(dān)【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問(wèn)】基本案情2018年7月，RX公司與KL家具生產(chǎn)廠訂立了有關(guān)木門的買賣合同，雙方在合同中約定，由KL家具生產(chǎn)廠...
租賃合同中，對(duì)于未正式營(yíng)業(yè)期間的商鋪?zhàn)饨饝?yīng)如何計(jì)算
【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問(wèn)】租賃合同中，對(duì)于未正式營(yíng)業(yè)期間的商鋪?zhàn)饨饝?yīng)如何計(jì)算【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問(wèn)】基本案情2018年年初，梁某某和SH公司締結(jié)了商鋪?zhàn)赓U合同，約定梁某某承租SH公司的商鋪一間。由于SH公...
承運(yùn)人責(zé)任保險(xiǎn)中保險(xiǎn)所保障范圍的認(rèn)定
基本案情??馮某某將其名下的一輛AA貨車掛靠到BB貨運(yùn)有限公司名下從事經(jīng)營(yíng)，并向CC保險(xiǎn)公司投保了承運(yùn)人責(zé)任險(xiǎn)。之后，AA貨車實(shí)際由馮某某雇傭的魏某某進(jìn)行駕駛。在一次駕駛事故中，魏某某駕車不慎撞到何某某小轎車，造成...
主張違約金過(guò)高的一方依法負(fù)有相應(yīng)的舉證責(zé)任
基本案情??周某某和AA有限公司簽訂了一份租賃合同，約定將周某某名下的一處房產(chǎn)出租給AA有限公司從事經(jīng)營(yíng)，具體租金的給付以及租期等約定在合同中一并寫(xiě)明。簽訂租賃合同后，周某某將出租的房屋交給AA有限公司進(jìn)行使用，A...
未取得食品生產(chǎn)許可證的食品未必不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)
基本案情???魏某某購(gòu)買了AA食品公司生產(chǎn)的保健食品若干。魏某某認(rèn)為，AA食品公司雖取得了產(chǎn)品名稱為糖果制品的全國(guó)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，但其取得的食品生產(chǎn)許可證副頁(yè)載明的可允許生產(chǎn)銷售的產(chǎn)品品種明確為糖醇片，而自己購(gòu)...
