如何避免二手房合同糾紛
在二手房交易過程中，買賣雙方當(dāng)事人對房屋信息掌握程度的不平等，購房者明顯處于劣勢，在簽訂合同時難免會發(fā)生糾紛。下面資深房產(chǎn)律師將為您解讀如何避免二手房合同糾紛。?簽訂二手房合同之前，要提前將主要條款約定清楚，只有這...
借名買房合同有效力嗎
在借名買房的背后，實(shí)際出資人會與登記購房人簽訂相應(yīng)的房屋買賣合同，以保證自己能夠取得所購買的房屋，該合同的有效性對實(shí)際出資人是否能夠取得房屋或者最大化的保護(hù)自身的利益至關(guān)重要。對于雙方在幕后簽訂買賣合同的有效性需要...
房產(chǎn)開發(fā)商延期辦證怎么辦
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《商品房銷售管理辦法》和《城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理的協(xié)助義務(wù)。但是如果房產(chǎn)開發(fā)商延期辦證怎么辦呢？下面資深房產(chǎn)糾紛律...
因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，可能會導(dǎo)致購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書，那這種情...
買房時一般要交多少定金
商品房買賣跟一般的買賣交易有著相似的地方，如：都需要買方先付一部分的定金?？稍趯?shí)踐中，對于定金的具體數(shù)額，買賣雙方時常會發(fā)生爭議，買方認(rèn)為對方要的太多，而賣方卻覺得買方給的太少。那么，買房時一般要交多少定金？請看資...
購房人在收房時要注意什么
購房人在收房時如果沒有發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，則會引來不少的麻煩。下面資深房產(chǎn)糾紛律師將為您解讀：購房人在收房時要注意什么，請看詳細(xì)內(nèi)容。?1、業(yè)主在收房之前，一定要仔細(xì)揣摩購房合同和有關(guān)宣傳資料（樓書、廣告、宣傳冊）...
購買商品房要經(jīng)過哪些程序
人們在購買商品房時要嚴(yán)格按照有關(guān)商品房的買賣程序進(jìn)行，比如簽訂房屋買賣合同、收房驗(yàn)房等等。具體來講，購房者購買商品房要經(jīng)過哪些程序呢？請看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。?購買商品房一般經(jīng)過下列程序：?1、簽訂認(rèn)購書，并按...
購房者應(yīng)如何申請按揭貸款
在房地產(chǎn)熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，按揭貸款能給不夠錢買房的購房者一個緩沖的機(jī)會。但是很多購房者不了解按揭的事兒。那么，購房者應(yīng)如何申請按揭貸款？看完資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀您就明白了。?購房者申...
遭遇一房二賣怎么辦
當(dāng)前，一些房地產(chǎn)公司為獲取更多流動資金，在賣房的同時又拿房產(chǎn)去抵押貸款，出現(xiàn)了“一房兩賣”的欺騙行為，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)提高警惕。遭遇一房二賣怎么辦呢，購房者如何防止一房二賣？下面資深房產(chǎn)糾紛律師將為您詳細(xì)解讀。?一、遭遇...
房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)有何限制
《合同法》第二百三十條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。但另一方面，房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)有何限制？請看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。1、主要有共有入優(yōu)先...
