在房地產(chǎn)熱銷的時(shí)候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，按揭貸款能給不夠錢買房的購(gòu)房者一個(gè)緩沖的機(jī)會(huì)。但是很多購(gòu)房者不了解按揭的事兒。那么，購(gòu)房者應(yīng)如何申請(qǐng)按揭貸款？看完資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀您就明白了。
購(gòu)房者申請(qǐng)按揭貸款應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：
（一）購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：
1、具有法律效力的身份證明。
2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。
3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見(jiàn)證的商品房買賣契約正本。
4、貸款行要求的其他文件。
（二）銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。
（三）審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。
（四）三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：
1、房地產(chǎn)管理部門見(jiàn)證的商品房買賣契約正本。
2、身份證明復(fù)印件。
3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。
4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。
5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書(shū)原件。
這里專業(yè)的房產(chǎn)糾紛律師要提醒購(gòu)房者的是：當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
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