房地產(chǎn)商未約達到交房條件，但購房者已經(jīng)收房的，能否要求房地產(chǎn)公司承擔違約責任
基本案情2018年年初，周某某看中HL公司在建的一處樓盤，并與HL公司簽訂了購房合同，合同中約定了HL公司的交房時間和交房條件——需要取得全部的不動產(chǎn)證書，建筑工程驗收合格。到達交房日期后，HL公司并未取得全部不動...
保證合同糾紛——連帶保證責任的承擔問題
基本案情2018年年初，趙某某為了貸款購買FL公司開發(fā)的樓盤的房屋，同GS銀行、FL公司之間訂立了購房貸款合同。合同中約定，GS銀行向趙某某提供購房貸款，趙某某應當在每月約定的時間內(nèi)還款，若未及時還款，GS銀行有權(quán)...
租賃合同中，出租人和承租人的舉證責任應如何分配
基本案情2018年年初，梁某某和孟某某達成了汽車租賃合同，約定梁某某承租孟某某某的汽車，租期一年，以及具體的租金給付方式。2019年年初，合同到期后，梁某某向孟某某通過電話表示，自己不再承租該車輛，之前給付的保證金...
合同中能否約定未達到預期利益，返還一方的出資額？
基本案情2019年3月，MZ公司要拍攝一部電影，于是和投資人蔡某某達成投資協(xié)議，協(xié)議約定：蔡某某向MZ公司給付投資，MZ公司負責完成影片的制作，若該影片在上映后的票房沒有達到蔡某某的投資數(shù)額，則MZ公司需要返還蔡某...
房地產(chǎn)公司增設的設施，小區(qū)居民認為其妨礙通行的，應如何尋求救濟
【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問】房地產(chǎn)公司增設的設施，小區(qū)居民認為其妨礙通行的，應如何尋求救濟【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問】基本案情2016年，錢某某與JT房地產(chǎn)公司簽訂了購房合同。2018年年底，該小區(qū)樓盤建設竣工...
租賃合同中，對于未正式營業(yè)期間的商鋪租金應如何計算
【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問】租賃合同中，對于未正式營業(yè)期間的商鋪租金應如何計算【廣州合同律師、企業(yè)法律顧問】基本案情2018年年初，梁某某和SH公司締結(jié)了商鋪租賃合同，約定梁某某承租SH公司的商鋪一間。由于SH公...
最高法院:民間借貸中簽房屋買賣合同以物抵債合法有效嗎?
最高人民法院債務人無力還款時雙方簽訂房屋買賣合同以物抵債的行為合法有效裁判要旨借款合同到期后債務人無力償還借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致將借款合同關(guān)系變更為商品房買賣合同關(guān)系的行為合法有效。此商品房買賣合同并非為雙方之前的借...
勞動合同寫了這句話，公司賠了20萬！
案例編輯︱勞動法庫小編榮王耀于2006年2月18日入職布倫公司，雙方于2012年1月1日簽訂無固定期限勞動合同，約定榮王耀月基本工資為稅后18333元。公司在勞動合同中鄭重約定：“下一年工資按上一年國家GDP漲幅調(diào)...
上司公司隱瞞年報 投資者要求賠償損失
案情介紹：上司公司隱瞞年報投資者要求賠償損失甲上市公司在2008年至2011年年度報告中存在虛增資產(chǎn)和利潤總額，虛減成本等不實記載。其于2013年1月26日公布的《2012年年度報告》中將2008年至2011年隱瞞...
主債務調(diào)整，保證責任如何認定？
案情介紹：借錢不還債權(quán)人將債務人和保證人訴至法院2012年2月13日，張三向李四借款60萬元，并口頭約定月息三分，張三出具借條一份，載明：今借到李四人民幣陸拾萬元整，￥600000．00元。王五作為擔保人在借條上簽...
