離婚時，登記在我們夫妻雙方及我們女兒名下的房屋、還有一套僅登記在我們小兒子名下該怎么處理？

離婚時，登記在我們夫妻雙方及我們女兒名下的房屋、還有一套僅登記在我們小兒子名下該怎么處理？

    對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻購置產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方及子女名下或僅登記在子女名下的不動產(chǎn)，離婚時應(yīng)

審查夫妻雙方進(jìn)行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時的真實意思表示，通過甄別盡可能排除夫妻雙方存在逃避債務(wù)、規(guī)避執(zhí)行

等行為的嫌疑。

    對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻購置產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方及子女名下的不動產(chǎn)，一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方與子

女共有。在產(chǎn)權(quán)登記中未約定為按份共有的，應(yīng)認(rèn)定為共同共有。

     對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻購置產(chǎn)權(quán)僅登記在子女名下的不動產(chǎn)，如果夫妻雙方一致認(rèn)可不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記在子女名下的真實意思并非將不動產(chǎn)贈與子女，該不動產(chǎn)一般應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割；如果夫妻

一方主張該不動產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，另一方主張為對子女的贈與財產(chǎn)，則應(yīng)由主張為夫妻共同財產(chǎn)的夫妻

一方承擔(dān)舉證責(zé)任，否則一般應(yīng)認(rèn)定為對子女的贈與財產(chǎn)，離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。但夫

妻間的財產(chǎn)約定不能對抗基于物權(quán)公示公信發(fā)生不動產(chǎn)交易的善意第三人。

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