夫妻之間婚內(nèi)贈(zèng)與房產(chǎn) 是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

2018年03月26日來(lái)源：法邦網(wǎng)-法邦時(shí)評(píng) 作者：黨東斌律師我來(lái)說(shuō)兩句(0人參與)

案例簡(jiǎn)介：夫妻之間婚內(nèi)贈(zèng)與房產(chǎn)
2009年1月張某與李某登記結(jié)婚，雙方都是再婚。李某有一套婚前房屋，在與張某結(jié)婚后，逐次變更到張某名下：2012年3月甲乙雙方到房管局以夫妻間房屋轉(zhuǎn)移登記的形式申請(qǐng)變更該房屋的產(chǎn)權(quán)登記為雙方各占50%的份額。當(dāng)時(shí)產(chǎn)權(quán)登記在李某名下，現(xiàn)因夫妻等相關(guān)問(wèn)題，雙方自愿申請(qǐng)將產(chǎn)權(quán)人由李某變更為李某、張某共有。2012年4月，雙方再次申請(qǐng)變更該房屋的產(chǎn)區(qū)登記，變更為張某單獨(dú)所有。之后雙方因?yàn)樯蠲?，?a href="http://www.luxwatt.cn/hunyin/qisulihun" class="link" target="_blank" target="_blank" class="link"/>起訴離婚，主張房屋為其所有。
法院判決：房屋為雙方共有，各占50%的份額
法院經(jīng)審理認(rèn)為，涉案房屋本來(lái)是李某的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但在與張某結(jié)婚期間，雙方經(jīng)過(guò)兩次產(chǎn)權(quán)變更將該房屋過(guò)戶到張某名下。張某因贈(zèng)與而取得該房屋所有權(quán)，但該所有權(quán)的取得是在結(jié)婚期間，所以涉案房屋仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在雙方離婚后還是應(yīng)依法進(jìn)行分割。李某變更登記的物權(quán)處分行為，其真實(shí)意思表示應(yīng)該僅是贈(zèng)與能夠解釋該物權(quán)變動(dòng)，但并未有證據(jù)表明李某已將該房產(chǎn)全部權(quán)利贈(zèng)與張某，確認(rèn)房屋為雙方共有，雙方各占50%的份額。
律師說(shuō)法：夫妻之間婚內(nèi)贈(zèng)與房產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
本案的焦點(diǎn)在于已辦理房屋所有權(quán)登記的實(shí)際權(quán)利歸屬，當(dāng)事人雙方兩次的房屋所有權(quán)變更登記是否為贈(zèng)與行為，登記的效果是否發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，是不是符合《物權(quán)法》和《合同法》中關(guān)于物權(quán)登記和贈(zèng)與合同的要求。在本案中，該房屋本來(lái)是李某的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但在與張某結(jié)婚期間，雙方經(jīng)過(guò)兩次產(chǎn)權(quán)變更將該房屋過(guò)戶至張某名下。張某因?yàn)橘?zèng)與行為而取得涉案房屋所有權(quán)，但是在與李某結(jié)婚期間獲得的所有權(quán)，所以涉案房屋還是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚后依法進(jìn)行分割。
以上就是對(duì)“夫妻之間婚內(nèi)贈(zèng)與房產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？”相關(guān)問(wèn)題的解答。如遇到婚姻法的相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢婚姻專業(yè)律師。

（黨東斌律師供法邦網(wǎng)-法邦時(shí)評(píng)專稿，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明作者和出處。）

法邦網(wǎng)-用法律解讀新聞：律師介紹

黨東斌律師

執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)：山西圣合律師事務(wù)所咨詢電話：15811286610
黨東斌律師畢業(yè)于中國(guó)政法大學(xué)，獲法學(xué)碩士學(xué)位，現(xiàn)任山西律協(xié)資本市場(chǎng)專業(yè)委員會(huì)主任、山西股權(quán)交易中心常務(wù)理事、太原市青法協(xié)常委、太原市政協(xié)委員
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：婚姻家庭

[責(zé)任編輯：馬琳]

標(biāo)簽

法邦時(shí)評(píng)

黨東斌律師