為加強(qiáng)全市房地產(chǎn)專項(xiàng)整治工作的組織協(xié)調(diào)，市政府建立重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為專項(xiàng)整治工作協(xié)調(diào)機(jī)制，由市國(guó)土房管局牽頭，市信訪辦（維穩(wěn)辦）、市工商局、市物價(jià)局、市國(guó)稅局、市地稅局、重慶銀監(jiān)局、市公安局、市通信管理局和市城建開(kāi)發(fā)辦等部門組成。為抓好日常工作，市國(guó)土房管局成立了專項(xiàng)整治辦公室，負(fù)責(zé)本次專項(xiàng)整治的具體工作。各區(qū)縣成立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)。

重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的12類違法違規(guī)行為

1．發(fā)布虛假房源信息，違規(guī)發(fā)布廣告，欺騙消費(fèi)者的行為；

2．通過(guò)捏造、散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)，擾亂市場(chǎng)秩序的行為；

3．符合預(yù)售許可辦理?xiàng)l件不按照規(guī)定申報(bào)預(yù)售許可或取得預(yù)售許可后10日內(nèi)未一次性公開(kāi)全部房源信息，捂盤惜售或變相囤積房源的行為；

4．以捆綁搭售或者附加條件等方式，迫使買受人接受理財(cái)產(chǎn)品等其他商品或者服務(wù)的行為；

5．商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范、涉嫌價(jià)格欺詐等價(jià)格違法行為；

6．采取“電商”“報(bào)商”等合作模式，違規(guī)通過(guò)第三方收取除房屋網(wǎng)簽價(jià)款以外的額外費(fèi)用的行為；

7．未取得商品房預(yù)售許可證，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用，擅自銷售商品房的行為；

8．采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房的行為；

9．將已辦理登記備案房屋銷售給他人或未經(jīng)抵押權(quán)人、法院同意將已設(shè)定抵押、查封凍結(jié)的商品房出售給他人的行為；

10．預(yù)售資金未及時(shí)進(jìn)賬，侵占、挪用預(yù)售資金的行為；

11．實(shí)行購(gòu)房“零首付”，提供“首付貸”等場(chǎng)外配資的行為；

12．其他違法違規(guī)行為。

（劉方榮律師供法邦網(wǎng)-法邦時(shí)評(píng)專稿，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明作者和出處。）