北京治理人口增長

北京治理人口增長，大氣污染、交通擁堵的“城市病”的根源是人口增長過快，要扭轉(zhuǎn)攤大餅的城市發(fā)展思路。中小城市發(fā)展起來，大家才不來北京。誰都知道北京不好，但是得來這里賺錢來啊。

在昨天開幕的中共北京市委十一屆三次全會上，市長王安順做了關(guān)于全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展工作的報告。談到2014年的重點任務(wù)，他列在首位的是：著力破解人口資源環(huán)境矛盾，堅決控制人口過快增長。王安順提出，要切實把北京常住人口增速降下來。10多年來，北京市人口增量中，戶籍人口增加對全市人口增長的貢獻(xiàn)率不到四分之一，另外超過四分之三的增長是外來人口造成的。

制定房屋租賃條例

王安順要求以控制總量、優(yōu)化布局、改善結(jié)構(gòu)為重點，切實把常住人口增速降下來。其中一項措施是，要制定房屋租賃條例，實施居住證制度，強化流動人口基礎(chǔ)登記辦證工作，做到實有人口服務(wù)管理全覆蓋。

那么，現(xiàn)在的房屋租賃市場靠什么管理呢？答案就是住建部2011年施行的《商品房屋租賃管理辦法》。

出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。（法邦網(wǎng)）