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18個(gè)城市調(diào)控新政出臺(tái)

?18個(gè)城市調(diào)控新政出臺(tái)，人民仿佛又看到了希望。不過(guò)專(zhuān)家表示，房?jī)r(jià)調(diào)控政策恐怕不怎么管用，咱老百姓還是信自己得永生吧。房?jī)r(jià)問(wèn)題一天不解決，百姓心中就顧慮重重，真心盼望著能夠早日過(guò)上有房有車(chē)的生活啊！

各地房?jī)r(jià)上漲，催生了年底前新一輪房地產(chǎn)“調(diào)控潮”。繼北上廣深四大一線(xiàn)城市頒布多條樓市調(diào)控舉措后，以武漢為首的二線(xiàn)城市也開(kāi)始為調(diào)控政策“加碼”。截至目前，共有18個(gè)城市發(fā)布收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策新舉措。在18個(gè)城市發(fā)布調(diào)控新政后，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)2014春天見(jiàn)頂，未來(lái)一年房?jī)r(jià)將溫和上揚(yáng)。2013年，北上廣深一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)同比上漲20%，二、三線(xiàn)部分城市已經(jīng)緩慢展現(xiàn)出房?jī)r(jià)頹勢(shì)。

房?jī)r(jià)漲跌誰(shuí)說(shuō)了算

現(xiàn)在“房?jī)r(jià)”高不高的問(wèn)題其實(shí)無(wú)須討論，很多人都在不斷地預(yù)測(cè)“房?jī)r(jià)”會(huì)不會(huì)暴跌。很多網(wǎng)友討論時(shí)也提及“房?jī)r(jià)”過(guò)高買(mǎi)不起，甚至有人說(shuō)99％自住需求的人買(mǎi)不起。我沒(méi)見(jiàn)過(guò)類(lèi)似統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，不知從何而來(lái)，也覺(jué)得比例可能偏高了些，但目前“房?jī)r(jià)”脫離了大多數(shù)人的實(shí)際支付能力是事實(shí)。不過(guò)，為什么所謂的“房?jī)r(jià)”依然如此堅(jiān)挺呢？

有人批評(píng)開(kāi)發(fā)商死扛，有人批評(píng)銀行暗中支持，有人說(shuō)政府背后撐腰。都有一定道理。許多“如果”的前提如果作用于今天的房地產(chǎn)市場(chǎng)，相信“房?jī)r(jià)”絕非目前水平。但在今天這個(gè)市場(chǎng)，包括所有住房相關(guān)政策法規(guī)的市場(chǎng)環(huán)境中，“房?jī)r(jià)”高低誰(shuí)說(shuō)了算？

想想看，是否是那些買(mǎi)得起的人說(shuō)了算？不是開(kāi)發(fā)商，更不是政府。開(kāi)發(fā)商蓋房子如果沒(méi)人買(mǎi)那是相當(dāng)?shù)膽K，而政府只能通過(guò)各種手段調(diào)節(jié)與影響市場(chǎng)，卻無(wú)法界定“房?jī)r(jià)”的高低。只有那些真正買(mǎi)得起房的人，不管他們的購(gòu)買(mǎi)行為是住或投資、空置或者出租，只要他們認(rèn)為“房?jī)r(jià)”不高還可以購(gòu)買(mǎi)，那房?jī)r(jià)就不高。

連專(zhuān)家都認(rèn)為，房?jī)r(jià)根本調(diào)控不了，咱們老百姓能做的，不過(guò)是買(mǎi)房子的時(shí)候小心行事，別把畢生的積蓄毀了。買(mǎi)房子簽合同，可以找律師咨詢(xún)。（法邦網(wǎng)）

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