現(xiàn)實(shí)版豬籠城寨

現(xiàn)實(shí)版豬籠城寨，布局緊蹙，樓層間還晾曬著各種衣物被單等，看上去十分凌亂。其實(shí)看到這幕畫面，心里有些許酸楚。多少家庭為了生計(jì)，外出打工，不得不蝸居在“豬籠城寨”？外來(lái)打工者的居住條件和衛(wèi)生條件，真心讓人擔(dān)憂。

據(jù)報(bào)道，近日，一個(gè)真實(shí)版的“豬籠城寨”上海市隆昌公寓呈現(xiàn)在我們眼前，成為近年來(lái)廣大網(wǎng)友熱議的對(duì)象。這家公寓似是一出《七十二家房客》的真人秀，更像是周星馳電影《功夫》里的現(xiàn)實(shí)寫照。說(shuō)它迥異，是因?yàn)樗€是一座名建筑，至今將近100年的歷史。幾經(jīng)歲月的蹉跎輾轉(zhuǎn)，與周邊其他現(xiàn)代都市建筑顯得頗為“格格不入”。

房屋出租的條件和要求

城市房屋租賃管理辦法第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（五）屬于違法建筑的；

（六）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；

（七）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；

（九）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

另外，房屋租賃條例第八條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書或者無(wú)其他合法權(quán)屬證明的；

（二）共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的；

（三）改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的；

（四）被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

我們從上述規(guī)定可以看出，出租的房屋應(yīng)當(dāng)權(quán)屬清晰并且符合安全、規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，這些規(guī)定都很容易為大家所理解，但出租人和承租人卻經(jīng)常忽視已抵押房屋的租賃問(wèn)題。