株洲力解房產(chǎn)問題

房子問題，一直都是我國(guó)的一大難點(diǎn)問題，也是人民日常生活所關(guān)注的焦點(diǎn)。如果房子因?yàn)闅v史遺留問題而拿不到房產(chǎn)證，那么房主應(yīng)該怎樣去做呢？

近日，株洲市天元區(qū)蓮花小區(qū)居民殷建明拿到了期盼已久的房產(chǎn)證。當(dāng)天，株洲市房產(chǎn)局共給蓮花小區(qū)居民送去152本房產(chǎn)證?！盀榱诉@個(gè)房產(chǎn)證，我盼了近10年，如今終于把證給拿到手了?！?/p>

據(jù)了解，蓮花小區(qū)是2005年為拆遷安置戶專門建設(shè)的安置小區(qū)，由于當(dāng)初建設(shè)手續(xù)不齊備，152戶居民一直無法辦理房產(chǎn)證。同時(shí)，國(guó)家規(guī)定對(duì)于建筑質(zhì)量和消防設(shè)施不合格的、有司法糾紛的、權(quán)屬不清的、納入征收范圍的房產(chǎn)是不予發(fā)證的。根據(jù)調(diào)查表明，我國(guó)目前因?yàn)閲?guó)土、規(guī)劃手續(xù)有問題、報(bào)建和驗(yàn)收手續(xù)不全、建設(shè)單位欠繳稅費(fèi)以及存在產(chǎn)權(quán)糾紛等歷史遺留問題沒有取得房產(chǎn)證的現(xiàn)象非常嚴(yán)重。

房產(chǎn)證的取得事項(xiàng)

房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

房產(chǎn)證辦理的一般程序有：一、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。二、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，攜帶相關(guān)證件就可以辦理過戶手續(xù)。三、辦完手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，到房屋土地管理局登記申請(qǐng)。四、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

希望我國(guó)可以早日出臺(tái)相關(guān)的法律規(guī)范，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房、二手房、以及存在歷史遺留問題無法取得房產(chǎn)證的房子做出具體的規(guī)定，讓我國(guó)的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)能夠更加平穩(wěn)、健康的發(fā)展。（法邦網(wǎng)）