?？冢汗珓?wù)員收入過低才分“限價房”

?？谑薪衲杲ㄔO(shè)的保障房將優(yōu)先面向財政供養(yǎng)人員

黃樹輝

?？谙迌r房只面向公務(wù)員銷售，被演繹成為公務(wù)員的“特供房”，引發(fā)社會輿論嘩然。?？谑姓k公廳有關(guān)官員昨日向《第一財經(jīng)日報》回應(yīng)稱，這是因為當(dāng)?shù)毓珓?wù)員收入過低。

“這種東西只能做，不會去說，也沒有說的必要?！焙？谑姓k公廳上述接受采訪的官員表示。

截至目前，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳今年1月底就開始起草《關(guān)于加快保障性住房建設(shè)的指導(dǎo)意見》和《海南省保障性住房管理辦法》仍遲遲未能出臺，海南省關(guān)于限價房銷售對象的相關(guān)規(guī)范仍在討論之中。

但?？谙迌r房五源河公寓只面向公務(wù)員銷售的初步統(tǒng)計和申報工作已經(jīng)展開。

焦點五源河公寓

人民網(wǎng)的報道稱，有知情人士透露，2009年下半年，?？谑小盀橛行Ь徑馐兄睓C(jī)關(guān)干部職工的住房困難問題”開始按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、定向銷售”的原則籌建五源河公寓。

該項目毗鄰?？谑行滦姓行狞S金位置，總占地面積約400畝，建筑面積104.39萬平方米，由54棟22至32層高層住宅、4棟三層會所及沿街商業(yè)網(wǎng)點組成，約可建設(shè)住房6124套，總投資18.4億元。

五源河公寓開發(fā)商為?？谕对磳崢I(yè)開發(fā)有限公司。2009年12月，該公司通過?？谑袊薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的方式取得了該小區(qū)的土地使用權(quán)，最終競價為604元/平方米，僅僅比掛牌起始價高出1元。

?？谑姓W(wǎng)站5月13日公布的《?？谑?010年保障性住房建設(shè)進(jìn)展情況周報》第4期顯示，五源河公寓是?？谑袛M建設(shè)的限價商品房項目，6124套的五源河公寓項目已被納入保障性住房范疇。

備受詬病的是，該項目的銷售對象并非面向低收入群體。海口市委辦公廳、?？谑姓k公廳聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)市直機(jī)關(guān)干部職工雙限商品房（五源河公寓）分配銷售紀(jì)律的意見》提出：截至2009年9月30日，市級機(jī)關(guān)、民主黨派、群眾團(tuán)體在編在職的公務(wù)員和參照公務(wù)員管理的人員（含提前離崗人員），以及上述單位在編在職的工勤人員。夫妻雙方均屬于售房對象范圍的，按職務(wù)高的一方限購1套住房。

除?？谥?，人民網(wǎng)的消息稱，文昌市目前正在建設(shè)的公務(wù)員小區(qū)占地319畝，總建筑面積為45.7萬平方米，擬建住宅2766套，項目分三期建設(shè)。

對于限價房只面向公務(wù)員銷售一事，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局住房保障處處長戴開權(quán)向本報回應(yīng)稱，“情況不清楚”。

保障房優(yōu)先分配給公務(wù)員

海口市政府辦公廳上述接受采訪的官員向本報稱：“公務(wù)員相對來說收入較低，尤其是海南的公務(wù)員收入在全國都是倒數(shù)，跟內(nèi)地公務(wù)員沒法相提并論。解決住房問題肯定要有一個保護(hù)價，否則公務(wù)員根本買不起房，公務(wù)員隊伍也就沒法運(yùn)作?！?/p>

而海南省關(guān)于限價房的銷售對象至今仍存在爭議。有媒體報道稱，海南省上述兩份保障性住房文件遲遲未能獲通過的主要原因是各方仍對供應(yīng)對象的界定分歧很大。尤其是限價商品房，對于其供應(yīng)對象是僅限于財政供養(yǎng)人員，還是面向全社會的問題上，文件起草小組還未達(dá)成一致意見。

實際上，除了五源河公寓項目以外，海口市今年建設(shè)的其他限價房也是主要供應(yīng)給財政供養(yǎng)人員。戴開權(quán)在接受新華社采訪時表示，今年初?？谑邪严迌r房納入保障性住房范疇后，銷售對象定為中低收入的無房戶和住房困難戶，但目前主要面向財政供養(yǎng)人員，“要分批分期來”。

戴開權(quán)介紹說，海口市限價房的價格按照建設(shè)綜合成本價加6%的利潤進(jìn)行銷售，本市房屋建設(shè)造價成本大概每平方米2700元至2800元，加上土地成本也就3000多元。而附近的新售樓盤的均價達(dá)每平方米約2.5萬元。

有意思的是，?？谑兄睂贆C(jī)關(guān)事務(wù)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受新華社采訪時解釋說，市政府建設(shè)五源河公寓的初衷是考慮方便公務(wù)員上下班，決定在長流起步區(qū)建設(shè)第二辦公區(qū)后，辦公區(qū)距離市區(qū)有十多公里，“公務(wù)員上下班很不方便，來回要花費很多油料”。

賣指標(biāo)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就地免職

?？谑械纳鲜鑫募?guī)定，購房者要簽訂承諾書，承諾自購房之日起5年內(nèi)不上市交易和不炒買炒賣。“售房對象可以提出放棄購房資格，并以書面申請的形式加蓋單位公章后報送市直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局?！?/p>

但海南關(guān)于公務(wù)員倒賣住房指標(biāo)問題也時有曝光。通過網(wǎng)絡(luò)搜索，海南公務(wù)員在網(wǎng)上兜售住房指標(biāo)的帖子并不鮮見。

今年2月，時任海南省國土環(huán)境資源廳廳長嚴(yán)之堯公開表示：“在公務(wù)員隊伍中出現(xiàn)個別人出賣住房指標(biāo)的現(xiàn)象，我認(rèn)為這是一種犯罪。省政府已出臺規(guī)定，如果公務(wù)員把政策性住房指標(biāo)拿到市場去賣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就地免職?！?/p>

海南省紀(jì)委監(jiān)察廳5月份也下發(fā)通知，要求加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保保障性住房分配公平公正。