合同違約—法院裁決—A026
案例導(dǎo)讀
《合同法》第九十七條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。雙方基于協(xié)議產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，已經(jīng)履行部分應(yīng)當(dāng)返還，尚未履行部分終止履行。
裁決摘要（姓名、名稱(chēng)有處理,內(nèi)容有刪節(jié)）
中華人民共和國(guó)最高人民法院
民事裁定書(shū)
（2014）民申字第1094號(hào)
再審申請(qǐng)人：甲。
再審申請(qǐng)人：乙，系甲之妻。
委托代理人：陳某，湖北C律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人：丙。
被申請(qǐng)人：丁，系丙之妻。
委托代理人：姜某，湖北F律師事務(wù)所律師。
再審申請(qǐng)人甲、乙與被申請(qǐng)人丙、丁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛一案，湖北省高級(jí)人民法院于2013年12月作出民事判決。甲、乙不服，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院受理后，依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行審查。本案現(xiàn)已審查終結(jié)。
甲、乙向本院申請(qǐng)?jiān)賹彛饕聦?shí)和理由：
（一）一、二審判決認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明1、一、二審判決認(rèn)定丙、丁在履行合同期間所支付的70萬(wàn)元為轉(zhuǎn)讓款缺乏證據(jù)依據(jù)，該款是丙、丁支付的利息款，并非轉(zhuǎn)讓款，不應(yīng)予以返還。丙通過(guò)向甲出具800萬(wàn)元借條方式，支付了案涉《協(xié)議》約定的第一期800萬(wàn)元房款，即《協(xié)議》約定的丙應(yīng)支付的第一期800萬(wàn)元房屋轉(zhuǎn)讓款已經(jīng)轉(zhuǎn)化為丙借款。丙在協(xié)議履行過(guò)程中支付的70萬(wàn)元，系依照協(xié)議約定，支付的800萬(wàn)元借款的利息。二審判決認(rèn)定該款為轉(zhuǎn)讓款，沒(méi)有證據(jù)支持。2、二審判決認(rèn)定丙向甲、乙交付40萬(wàn)元活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的證據(jù)不充分。本案中，司法鑒定結(jié)論僅鑒定了2012年1月8日《證明》中乙的簽名筆跡是否真實(shí)，并未鑒定該證明中的內(nèi)容是否為乙書(shū)寫(xiě)。事實(shí)上，該《證明》并非乙書(shū)寫(xiě)，二審判決僅以《證明》簽名為乙為由，認(rèn)定乙收取40萬(wàn)元活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，依據(jù)不足。
（二）二審判決認(rèn)定甲、乙違約是錯(cuò)誤的1、丙、丁不按《協(xié)議》約定支付轉(zhuǎn)讓款是協(xié)議解除的根本原因?！秴f(xié)議》簽訂后，丙、丁向甲、乙出具800萬(wàn)元的借據(jù)，支付第一筆款項(xiàng)。對(duì)于剩余500萬(wàn)元購(gòu)房款，雙方商定丙、丁再出具一份500萬(wàn)元的欠據(jù)，做為丙、丁履行《協(xié)議》的最終欠款依據(jù)。因丙、丁不按《協(xié)議》約定期間支付500萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓款，甲、乙才在催告無(wú)效的情況下，通知解除合同。2、甲、乙未違約。在丙、丁未按照協(xié)議約定時(shí)間全額支付轉(zhuǎn)讓款前，甲、乙可以依據(jù)《合同法》的規(guī)定行使"不安抗辯權(quán)"，從而享有不為其辦理過(guò)戶(hù)的權(quán)利，二審判決認(rèn)定甲、乙應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的理由與本案的基本事實(shí)不符，實(shí)屬認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。
本院認(rèn)為，綜合甲、乙再審請(qǐng)求及所依據(jù)的事實(shí)、理由，本案應(yīng)審查如下問(wèn)題。（一）甲、乙收取的70萬(wàn)元款項(xiàng)是否應(yīng)予返還。案涉《協(xié)議》約定，簽訂協(xié)議時(shí)丙、丁支付800萬(wàn)元，余款在2011年12月至2012年6月付清，由丙、丁向甲借款方式支付。丙、丁向甲出具800萬(wàn)元借條，并約定了該款償還期限及利息。本案中，雙方當(dāng)事人一致同意解除合同，二審判決亦裁決解除合同?！逗贤ā返诰攀邨l規(guī)定："合同解除后，尚未履行的終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失"。依據(jù)上述法律規(guī)定，在案涉協(xié)議解除后，雙方基于協(xié)議產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，已經(jīng)履行部分應(yīng)當(dāng)返還，尚未履行部分終止履行。
（二）乙是否收取丙40萬(wàn)元活動(dòng)經(jīng)費(fèi)?！逗贤ā返谌l規(guī)定："當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。"第四十四條第一款規(guī)定："依法成立的合同，自成立時(shí)生效。"依照上述法律規(guī)定原旨，締約一方當(dāng)事人在合同上簽字，即表明對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。
（三）甲、乙是否構(gòu)成違約并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。案涉《協(xié)議》約定，甲、乙應(yīng)提供有效證書(shū)，協(xié)助丙、丁辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。但未約定甲、乙協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間，亦未約定丙、丁支付購(gòu)房款與甲、乙協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的先后順序?！逗贤ā返诹畻l規(guī)定："當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。"第六十六條規(guī)定："當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債權(quán)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。"依照上述法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人均應(yīng)依約履行合同義務(wù)。如果有正當(dāng)理由不予履行，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對(duì)方當(dāng)事人。
綜上，甲、乙的再審申請(qǐng)理由均不成立，其申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條規(guī)定情形。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款之規(guī)定，裁定如下：
駁回甲、乙的再審申請(qǐng)。
審判長(zhǎng)關(guān)麗
代理審判員李琪
代理審判員仲偉珩
二〇一四年九月二十四日
書(shū)記員王楠楠
溫馨提示
合同訂立之后，雙方均應(yīng)按照約定全面履行義務(wù)。雙方互負(fù)債務(wù)時(shí)，若沒(méi)有履行順序的先后，則應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。有先后順序的，后履行一方在對(duì)方不履行或履行不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。在一方出現(xiàn)違約的情形下，守約方要主動(dòng)詢(xún)問(wèn)違約原因并注意保留證據(jù)，爭(zhēng)取繼續(xù)履行的同時(shí)要做好解決糾紛的法律準(zhǔn)備。這樣做的目的在于避免可能發(fā)生的糾紛，即使不可避免解決起來(lái)也處于主動(dòng)。有的公司對(duì)雙方協(xié)商的過(guò)程沒(méi)有任何痕跡，待到訴訟或仲裁時(shí)再想取證晚矣！
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