保證人在承擔保證責任后，對債務人處分財產(chǎn)的行為有無撤銷權

基本案情

2016年7月12日成某某與蘇某某約定，將自己的一套房屋以120萬元的價格出賣給蘇某某，當日雙方完成了產(chǎn)權變更登記。同年3月23日成某某為生產(chǎn)經(jīng)營的需要，向袁某某借款100萬元，并由朱某某提供連帶責任保證。2017年4月8日借款合同到期后，成某某沒有履行還款義務，朱某某承擔連帶保證責任后向成某某主張追償。成某某一直以資金不足為由拒絕，朱某某向法院起訴，請求撤銷成某某與蘇某某之間轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的行為，以回復成某某的財產(chǎn)。

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法院判決

法院認為，朱某某作為成某某與案外人袁某某之間借款的保證人，其于2017年4月8日代成某某償還借款后，方取得債權人的地位。成某某于2016年7月12日對外轉(zhuǎn)讓房屋，朱某某在房屋轉(zhuǎn)讓之時尚未取得債權人的地位。依據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，朱某某無權針對其取得債權之前成某某所作出的房屋轉(zhuǎn)讓行為行使撤銷權。并且成某某對外轉(zhuǎn)讓房屋的價格合理，沒有明顯低于市場價格。因此，朱某某無權行使債權人撤銷權，裁定駁回朱某某的訴訟請求。

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律師評析

本案的爭議焦點主要是，保證人朱某某在承擔保證責任后，向債務人追償未果的情況下，能否對債務人先前處分財產(chǎn)的行為行使債權人撤銷權？

債權人的撤銷權是對債務人有侵害債權的行為予以撤銷，其目的是維持債務人的責任財產(chǎn)。在行使債權人撤銷權時要注意以下幾個條件：

（1）債權人對債務人有有效的債權存在；

（2）須債務人曾為法律行為，包括無償處分財產(chǎn)的，和以明顯不合理的價格處分財產(chǎn)的；

（3）債務人的行為有害于債權。

    本案中，原告人朱某某在承擔保證責任后，取得債權人的地位，在債務人有危害自己債權實現(xiàn)的情況下，有撤銷權。但是在評價何種行為會侵害債權時要注意，本案中成某某與蘇某某達成交易時，朱某某并沒有清償成某某對袁某某的借款，即成某某轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的行為是無害于朱某某的保證責任追償?shù)?。同時，即便成某某轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的行為發(fā)生在朱某某履行保證人義務后，但是成某某和蘇某某之間的房產(chǎn)交易并不是無償，或者以明顯不合理的低價處分財產(chǎn)的，因而原告人朱某某行使債權人的撤銷權于法無據(jù)。

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