定金與訂金、認(rèn)籌金的區(qū)別

定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。

定金作為一種債權(quán)擔(dān)保形式，保證債權(quán)人利益得以實(shí)現(xiàn)，簽訂合同時(shí)，對(duì)“定金”二字要有明確的約定。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。

關(guān)于訂金，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。

認(rèn)籌金是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者的迫切心里，為達(dá)到緩解資金困難，又避免承擔(dān)相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)的有效手段。

相關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同中都會(huì)出現(xiàn)“定金”“訂金”“認(rèn)籌金”等帶有相關(guān)“金”字方式的合同條款，當(dāng)事人一定要在合同中詳細(xì)審查，避免掉入合同陷阱，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

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