婚后一方父母為子女出資購房的行為

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婚后一方父母為子女出資購房的行為

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基本案情

  2017年3月魏某某和林某某二人登記結(jié)婚，婚后在魏某某和林某某二人商議買房的過程中，魏某某的父母為減輕二人的生活壓力，為魏某某和林某某所購買房屋支付了首付款，由魏某某和林某某之后按月歸還貸款。2017年年底，魏某某因為和林某某之間無法生育小孩，二人協(xié)議離婚。在分割財產(chǎn)的過程中，魏某某主張由于該房屋的首付款是自己父母所支付的，該房屋應(yīng)歸其所有；林某某不同意，其認為由于該房屋是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的，且由二人共同還貸，應(yīng)當(dāng)為夫妻共同財產(chǎn)，二人爭執(zhí)不斷，向法院起訴。

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法院判決

法院認為：本案中魏某某的父母為魏某某和林某某二人購房支付的首付款，由于魏某某未能提交充分證據(jù)證實該筆錢款是對魏某某個人贈與，根據(jù)我國婚姻法解釋二的相關(guān)規(guī)定，該錢款應(yīng)認定為對魏某某和林某某夫妻二人的贈與，該訴至房屋系為夫妻共同財產(chǎn)。在進行共同財產(chǎn)分割過程中應(yīng)綜合考慮房屋購置時的出資方式、雙方收入情況等問題，判決歸于一方所有時，取得房屋的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ浇o付相應(yīng)的房屋折價款。

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律師評析

  本案中需要注意的是，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方父母出資購置房屋的行為效力。根據(jù)《婚姻法解釋二》的規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！?/p>

  在本案中，魏某某的父母在魏某某和林某某登記結(jié)婚后為雙方購買出資首付款的，該錢款應(yīng)當(dāng)視為對于夫妻二人的贈與，該房屋應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)。

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