案情簡(jiǎn)介：訴權(quán)屬不明的老房拆除重建排除妨害難獲支持
李某是王某丈夫的弟弟。2012年9月，因李某所居住的房屋老化變成危房，其打算將房屋拆了重建，但拆房施工時(shí)，王某認(rèn)為該房屋是丈夫（李某大哥）于1962年所建的，1965年其與丈夫結(jié)婚后雖已分家另過(guò)，但房屋應(yīng)該還屬丈夫所有，故前去阻攔。以后幾次施工中，王某均前去阻止不給施工。李某為此曾向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)警，并向當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府反映要求處理，但始終未果。
法院判決：駁回李某訴訟請(qǐng)求
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，李某對(duì)拆除重建的老房屋只享有約1/3的合法用地使用權(quán)，其他約2/3的土地使用權(quán)分別為其二哥、三哥所享有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更需經(jīng)依法登記才能發(fā)生效力。本案所爭(zhēng)議的物權(quán)李某認(rèn)為已全部歸屬自己卻沒(méi)有辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，王某對(duì)此又有異議，該物權(quán)歸屬不明確，故作出駁回李某訴訟請(qǐng)求的判決。該判決已生效。
律師說(shuō)法：如何認(rèn)定本案的物權(quán)權(quán)屬
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二條第三款的規(guī)定：“物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。”第四條規(guī)定：“國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！钡诰艞l規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！?/p>
李某對(duì)拆除重建的老房屋只享有1/3的合法用地使用權(quán)，其他2/3的土地使用權(quán)分別為其二哥、三哥所享有。李某認(rèn)為二哥、三哥的房屋均已歸屬自己卻沒(méi)有依法辦理變更手續(xù)，特別是屬于二哥的部分，其認(rèn)為二哥生前沒(méi)有結(jié)婚，一直和其居住，由其養(yǎng)老送終，所以二哥留下的老房屋應(yīng)歸屬自己只是他的口頭陳述，沒(méi)有證據(jù)予以證實(shí)，王某對(duì)此又不承認(rèn)。老房屋的物權(quán)歸屬不明確，法院遂作出上述判決。
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