案件詳情：贈(zèng)與合同經(jīng)公證能否撤銷引糾紛
王某、李某原系夫妻，雙方于1978年結(jié)婚，婚后育有一子一女，2008年雙方協(xié)議離婚，并協(xié)商一致將夫妻共有登記在李某名下的商品房一套贈(zèng)給兒子王小，雙方簽訂了贈(zèng)與合同，合同簽訂當(dāng)天雙方辦理了公證手續(xù)，不久又辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。此后，王某隨王小生活，李某則繼續(xù)居住在贈(zèng)與房屋內(nèi)。2008年王某因病去世，2010年6月，該房屋拆遷后，李某便居住到其女兒處?，F(xiàn)李某以王小未履行贈(zèng)與合同的義務(wù)為由，要求撤銷贈(zèng)與合同。
法院判決：已經(jīng)公證的贈(zèng)與合同無(wú)法撤銷
法院認(rèn)為，雙方簽訂了贈(zèng)與合同，李某自愿贈(zèng)與，王小表示接受，并經(jīng)公證處公證后辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，房屋所有權(quán)人已變?yōu)橥跣?，?zèng)與房屋所有權(quán)性質(zhì)發(fā)生根本變化，李某已喪失了申請(qǐng)撤銷贈(zèng)與合同權(quán)利。且合同簽訂后，李某繼續(xù)居住在贈(zèng)與的房屋內(nèi)，房屋因拆遷而不存在，李某不能要求撤銷與王小之間的贈(zèng)與合同，但可以要求王小為其解決居住問(wèn)題。故贈(zèng)與合同無(wú)法撤銷。
律師分析：贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)要受到限制
如案件所述，贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)并不是無(wú)限制的，為維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，法律規(guī)定贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與也是有條件的、相對(duì)的。贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與應(yīng)受下列限制：
（一）贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與必須在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前。
（二）贈(zèng)與人可撤銷的贈(zèng)與必須不是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與。
本案中，李某已經(jīng)將房屋登記到王小名下，房屋所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，故贈(zèng)與合同無(wú)法撤銷。更多贈(zèng)與合同問(wèn)題歡迎咨詢法邦網(wǎng)律師。
楊再坤律師辦案心得：簡(jiǎn)單的案件復(fù)雜化，復(fù)雜的案件簡(jiǎn)單化。
關(guān)注微信“楊再坤律師”(微信號(hào))，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
掃描二維碼，關(guān)注楊再坤律師
（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場(chǎng)。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源“楊再坤律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：貴州乾天律師事務(wù)所
咨詢電話： 13984012988
即時(shí)了解法律信息，一對(duì)一預(yù)約專家律師咨詢。
執(zhí)業(yè)律所：貴州乾天律師事務(wù)所
咨詢電話：13984012988
即時(shí)了解法律信息，一對(duì)一預(yù)約專家律師咨詢。
使用微信掃描二維碼
關(guān)注楊再坤律師
