房屋登記與實際結(jié)構(gòu)不符的如何處理

案情簡介：房屋登記與實際結(jié)構(gòu)不符的如何處理

原告王某與第三人李某系夫妻關(guān)系。在2003年5月，王某購買了房屋一處，主房三間、配房三間，并居住至今。李某在王某不知情的情況下，將其房屋所有權(quán)登記在自己名下，王某認為其行為侵犯了自己的合法權(quán)益，提起行政訴訟，請求撤銷被告某縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理局（以下簡稱縣住建局）為李某頒發(fā)的房屋所有權(quán)登記。

法院判決：應(yīng)當(dāng)撤銷

法院認為：按照法律規(guī)定，被告對其作出的行政行為承擔(dān)舉證責(zé)任。被告某縣住建局未能提供作出具體行政行為的事實依據(jù)及法律依據(jù)的證據(jù)檔案材料，故不能證明所作出的行政行為的合法性。原告王某所起訴的房屋所有權(quán)登記應(yīng)予撤銷。

律師說法：如何認定本案的事實

首先，只要與行政訴訟案件事實之間具有某種聯(lián)系，有可能起到證明作用的證據(jù)材料，就具有證據(jù)的關(guān)聯(lián)性，反之，則不具有證據(jù)的關(guān)聯(lián)性。凡是與案件事實無關(guān)聯(lián)的證據(jù)材料，應(yīng)確定為不可采信的證據(jù)材料；作為認定案件事實的證據(jù)，必須與案件事實具有關(guān)聯(lián)性。因此，審查判斷證據(jù)的關(guān)聯(lián)性，就成為判斷證據(jù)可否采信的一項重要內(nèi)容。其次，原告向法院提交了被告為第三人李某頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，原告與第三人系夫妻關(guān)系，這些足以可以認定原告具備主體資格。被告提交的為馬某頒發(fā)的房屋所有權(quán)證的登記存根，該登記存根不顯示年度，且存根所顯示的內(nèi)容不是第三人李某的，而是案外人馬某的，從房屋的結(jié)構(gòu)到地址都不相符。很明顯，該登記存根和原告起訴的被告的行政行為沒有關(guān)聯(lián)，應(yīng)依法予以排除。綜上，按照行政訴訟法有關(guān)規(guī)定，被告對其作出的行政行為應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。被告某縣住建局未能提供作出行政行為的事實依據(jù)及法律依據(jù)的證據(jù)檔案材料，訴訟中，被告提交無關(guān)聯(lián)的房屋登記檔案應(yīng)視為舉證不能，原告王某所起訴的房屋所有權(quán)登記應(yīng)予撤銷。

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