如何找中介租房

俗話說，家有良田萬頃，不如一房在手。然而，房價(jià)飆升，買不起房的人還有好多，只能租房過日子。雖說只是租房，但也有很多陷阱。那么，承租人應(yīng)如何找中介租房呢？資深房產(chǎn)律師將為我們詳細(xì)解讀：

找中介租房應(yīng)注意：

（一）是否具備開展中介服務(wù)資格

首先，對中介營業(yè)資質(zhì)的審查

一般而言，中介機(jī)構(gòu)需具備以下證明手續(xù)：

1、工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；

2、在房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)的證明；

3、房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；

4、稅務(wù)部門頒發(fā)的稅務(wù)登記證。

其次，對職業(yè)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的審查

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書；

2、已辦理備案手續(xù)的證明（或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證）。

（二）知名度和信譽(yù)

每年幾乎各個(gè)行業(yè)協(xié)會都會評選本行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀或者信得過的單位對其頒發(fā)獎(jiǎng)牌，如果一個(gè)中介公司得到的獎(jiǎng)牌越多，其信譽(yù)越越好，知名度也就越高，值得信賴。

（三）中介公司規(guī)模大小

規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)的中介公司，一般都在高檔寫字樓內(nèi)設(shè)立總部進(jìn)行統(tǒng)一管理，麾下連鎖眾多，規(guī)模龐大，員工數(shù)量多，硬件設(shè)施完善。規(guī)模越大的公司，其操作越規(guī)范，房源也充足。

（四）收費(fèi)是否合理

正規(guī)中介公司的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價(jià)，按照規(guī)定收費(fèi)，不亂收其他費(fèi)用，并按規(guī)定提供正式發(fā)票。

資深房產(chǎn)律師提醒您，承租人對租房協(xié)議書中的一些關(guān)鍵條款，有疑問或者含義不清時(shí)，切勿輕信公司工作人員口頭所說的各種承諾和誘人動聽的言辭。如果需要補(bǔ)充一些條款，一定要落實(shí)在文字上。

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