案情：王某盜用公司名義簽訂買賣合同
2008年10月8日，王某持假冒耿祥義簽名的眾誠石化股東會決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，到聊城市東昌府區(qū)工商行政管理局申請變更登記，將眾誠石化的股份全部變更至王某名下，并將眾誠石化的法定代表人由張某變更為王某。2008年11月18日，（甲方）賣方眾誠石化與（乙方）買方王某某簽訂一份《房屋買賣合同》，合同約定甲方自愿將其坐落在聊城市東昌府區(qū)新區(qū)辦事處衛(wèi)育路北首路口的房產(chǎn)一處，建筑面積5622.24平方米，賣于乙方，雙方協(xié)商認定房地產(chǎn)總價格為480萬元，在本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付購房定金150萬元，雙方協(xié)商到房管局辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2009年2月25日，雙方向房管局遞交了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，該申請表上加蓋了眾誠石化的公章、王某的印章，并有王某某的簽名。眾誠石化公司訴至法院請求認定合同無效。
結(jié)果：確認合同無效
判決節(jié)選：“根據(jù)工商部門的認定，王某取得眾誠石化股份及法定代表人身份均系非法。該取得行為自始無效。王某代表眾誠石化簽訂的處置公司房產(chǎn)的合同也應無效。王某某購買該房產(chǎn)的價格，明顯低于當時相同地塊商業(yè)樓的平均價格。且王某某并沒有實際支付購樓款，王某某稱因王某、王立輝欠款，眾誠石化提供擔保，所以用眾誠石化的房產(chǎn)抵償債務，但沒有提供相關(guān)的證據(jù)。因此，王某某的購買行為不構(gòu)成善意取得。”
“確認2008年11月18日聊城市東昌府區(qū)眾誠石化有限公司與王某某簽訂的《房屋買賣合同》無效。”
律師講法：
善意取得，是指第三人不知轉(zhuǎn)讓人是非法轉(zhuǎn)讓，誤信其是物權(quán)所有人或有處分權(quán)的人
本案中，王某及張某提供虛假材料變更公司登記，其行為違法，已經(jīng)工商行政管理部門認定。公司的變更登記已被撤銷，王某基于違法行為所取得的公司股權(quán)及法定代表人身份自取得時即非法，其沒有合法取得代表公司進行民事活動的權(quán)利?！逗贤ā返诰艞l規(guī)定：“當事人訂立合同，應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力?！弊鳛榉课葙I賣合同一方當事人的眾誠石化在以虛假材料變更后，其法定代表人王某身份非法，不具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力，故其代表公司與王某某簽訂的房屋買賣合同應認定為無效合同，不能認為王某某善意取得。
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