央產(chǎn)房上市最新政策,你造嗎?

關(guān)于央產(chǎn)房超標(biāo)處理辦法及辦理上市申請(qǐng)新規(guī)則通知

接央產(chǎn)交易大廳通知，即日起，對(duì)于夫妻雙方名下的多套成本價(jià)住房面積已經(jīng)超出夫妻雙方分房時(shí)的最高級(jí)別，對(duì)于超標(biāo)部分的處理辦法如下：

1、如果超出面積能分割退回的，必須分割退回給產(chǎn)權(quán)單位，產(chǎn)權(quán)單位按照退回后的住房情況重新提交職工住房電子檔案至央產(chǎn)辦公室后，方可辦理央產(chǎn)上市申請(qǐng)；

2、如果超出面積不能分割退回的，按照原來的超標(biāo)處理辦法，補(bǔ)交超標(biāo)款，方可辦理央產(chǎn)上市申請(qǐng)；

3、新的管理辦法即日生效。

央產(chǎn)交易大廳

2015年4月23日

例：業(yè)主王先生（副處級(jí)應(yīng)享受80平方米）名下有一套成本價(jià)房，面積為85平方米，配偶李女士（正科級(jí)應(yīng)享受70平方米）名下有一套成本價(jià)房，面積為40平方米，辦理上市需合并計(jì)算住房面積，超標(biāo)處理方法如下：

1、40平方米屬于超標(biāo)部分但可以分割退回的，必須退回產(chǎn)權(quán)單位；

2、85平米的住房5平米屬于超標(biāo)部分但無法分割退回，繳納超標(biāo)補(bǔ)償款即可；

3、上述超標(biāo)處理完畢，由產(chǎn)權(quán)單位重新提交住房信息至央產(chǎn)辦公室，方可辦理上市申請(qǐng)。

趙娜律師提示廣大購房者：自該通知發(fā)布之日起，到中介公司購買房產(chǎn)，一定要問清楚房產(chǎn)性質(zhì)，若中意房產(chǎn)確屬央產(chǎn)房，一定要讓賣方先行辦理完畢上市手續(xù)，再與其簽訂北京市存量房屋買賣合同，以避免不必要的糾紛產(chǎn)生。目前中介公司出現(xiàn)很多起央產(chǎn)房無法辦理上市的糾紛，建議買賣雙方盡量協(xié)商解決，如需要法律咨詢，請(qǐng)撥打本律師電話：13601293418。

• 趙娜律師辦案心得：房地產(chǎn)案件一般標(biāo)的較大，專業(yè)性較強(qiáng)，復(fù)雜程度較高，如何正確維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益、以最低成本爭(zhēng)取利益最大化是值得趙娜律師一直去探索和研究的。

  關(guān)注微信“趙娜律師”(微信號(hào)zhaona_lawyer)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。

• 掃描二維碼，關(guān)注趙娜律師

（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場(chǎng)。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“趙娜律師網(wǎng)”）

趙娜律師

執(zhí)業(yè)律所：北京市京師律師事務(wù)所

咨詢電話： 15811286610

關(guān)注房地產(chǎn)法律咨詢，即時(shí)了解房地產(chǎn)法律信息，一對(duì)一預(yù)約專家律師咨詢。

• 商品房預(yù)售合同糾紛案是否適用專屬管轄，元芳你怎么看？
• 二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定
• 戀人分手，準(zhǔn)婚房如何處理？
• 建設(shè)工程招標(biāo)過程中居間合同之效力