融資租賃合同欠租糾紛的訴請類型與裁判方式
融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。根據(jù)合同法第二百四十八條的規(guī)定，承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金...
買方逾期拒付購房款,房主該怎么辦?
一般來說，法院按照穩(wěn)定流轉(zhuǎn)關(guān)系的原則，盡量維持合同的有效性，即使出現(xiàn)輕微的逾期付款情形，只要具備繼續(xù)履行的條件，也盡可能促使合同履行。有些買方在房價下跌時，拒不付款希望解除協(xié)議，到了房價上漲時，又堅決要求買房。對這...
借名購房案件所涉問題之研究
一、借名購買經(jīng)濟適用房案件類型化研究為解決中低收入住戶、家庭的住房問題，我國實行了保障性住房政策。作為一種保障性住房，經(jīng)濟適用房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行...
因政策原因不辦理過戶手續(xù),怎么辦?
房主4年前購買了一套96平方米的住宅，1年后裝修完畢，被買方看中買下。就在準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)時，“國八條”（不滿兩年的房子要交營業(yè)稅）出臺，雙方為交易稅費的分攤產(chǎn)生糾紛：誰也不愿承擔(dān)契稅。僵持不下，最后雙方達成一個“...
二手房糾紛相關(guān)問題
據(jù)了解，隨著相關(guān)政策的出臺，二手房法律方面的矛盾焦點也開始出現(xiàn)了轉(zhuǎn)移，類似購房者未能申請到足夠貸款因而產(chǎn)生的糾紛、與期房轉(zhuǎn)讓等有關(guān)的案例開始成為近期焦點。下面為您詳細介紹相關(guān)內(nèi)容。購房者未能成功申請貸款從2004年...
房主拒不辦理房產(chǎn)過戶,怎么辦?
很多人都認為沒有產(chǎn)權(quán)證的房子不能上市交易，如果上市交易，將得不到法律的保護。但在實踐中，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)上市買賣占據(jù)了二手房交易市場相當(dāng)大的比例，由于買賣雙方對這種交易方式的有效性有不同理解，因此由此產(chǎn)生的糾紛相當(dāng)...
商品房預(yù)購人權(quán)益遭受侵害情形及其權(quán)益保護
商品房預(yù)購人權(quán)益遭受侵害的情況，在進行商品房預(yù)售的時候應(yīng)該注意什么，有哪些風(fēng)險存在，下面為您介紹商品房預(yù)售的風(fēng)險。第一，預(yù)售人隱瞞重大事實。主要表現(xiàn)為預(yù)售人隱瞞自己沒有開發(fā)資格或商品房預(yù)售許可證；隱瞞其不具有土地使...
簽訂了房屋買賣協(xié)議,一方拒不履行怎么辦?
買賣雙方簽訂了房屋買賣協(xié)議之后，都應(yīng)當(dāng)按照誠實信用原則嚴格依照協(xié)議的約定履行。但在實際生活中常常有些人受到各種因素的影響，在協(xié)議有明確約定的情況下，仍然拒不履行協(xié)議條款，或者找出各種理由不履行協(xié)議。在這種情況下，作...
因國家出臺新政,無法辦理過戶,怎么辦?
買賣雙方簽訂房屋買賣合同之后，還沒有履行完，國家出臺限購的新政策，使得買方無法辦理房產(chǎn)過戶，合同無法繼續(xù)履行，買方是否可以要求解除合同，要回已交的定金嗎？請看相關(guān)案例。案情簡介：2010年4月，買方與房主簽下房屋買...
政府新政導(dǎo)致外地人無法貸款,定金能否要回?
國家為加強和完善宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場這兩年連續(xù)出臺新的限購，限貸政策，北京市人民政府辦公廳于2011年2月15日下發(fā)了《關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（以下統(tǒng)稱"京...
