哪些房屋屬于小產權房，小產權房可以上市交易嗎？
以低于市場價的價格買了一套房屋，誰知產權證的核發(fā)單位竟然不是房管局而是鄉(xiāng)政府的，這是為什么？看到這里，想必不少讀者都看出名堂來了，這是買到了小產權房。究竟哪些房屋屬于小產權房呢？小產權房可以上市交易嗎？讓我們一起來...
房屋未過戶，買賣協(xié)議有效嗎，對方反悔怎么辦？
??大家都知道簽訂房屋買賣協(xié)議后，最保險的就是做房產登記過戶，確定房屋的產權。但是由于某些原因，購房者在簽訂購房合同，付了購房款后并未及時辦理房產過戶。此時就可能遇到一房二賣的悲劇。那么，房屋未過戶買賣協(xié)議有效嗎，...
開發(fā)商逾期交房怎么辦，后果是什么，違約金怎么算？
付了錢不交房，房產開發(fā)頻頻上演逾期交房的戲碼，明明合同中都約定了交房日期，開發(fā)商卻嚴重“不守時”，這種行為算違約嗎，本文作者通過一個真實的案例，為您講解逾期交房的法律特征，告訴您逾期交房違約金怎么算。案情：付了錢不...
開發(fā)商逾期交房怎么辦，后果是什么，違約金怎么算？
付了錢不交房，房產開發(fā)頻頻上演逾期交房的戲碼，明明合同中都約定了交房日期，開發(fā)商卻嚴重“不守時”，這種行為算違約嗎，本文作者通過一個真實的案例，為您講解逾期交房的法律特征，告訴您逾期交房違約金怎么算。案情：付了錢不...
哪些人不能結婚
我國的《婚姻法》倡導婚姻自由，按理來說每個人都具有結婚的權利，其實不然，按照我國的法律規(guī)，至少以下五種人不具備結婚的條件：1、已經(jīng)與第三者有婚姻關系，而且這種婚姻關系沒有中止的人。這種人結婚也就犯了通常所說的重婚罪...
哪些房地產不得轉讓，房改房買賣注意事項有哪些？
一、哪些房地產不得轉讓？下列房地產不得轉讓：（1）以出讓方式取得的土地使用權，未按照出讓合同約定支付全部土地使用權出讓費，并取得土地使用權證書的。（2）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資...
房貸沒批下來能退房嗎，商品房退房需要哪些程序？
一、房貸沒批下來能退房嗎房貸沒批下來是否能退房，需要看是什么原因造成的不能貸款。（一）如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按...
房貸沒批下來能退房嗎，商品房退房需要哪些程序？
一、房貸沒批下來能退房嗎房貸沒批下來是否能退房，需要看是什么原因造成的不能貸款。（一）如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按...
商品房“五方驗收”引發(fā)的思考
一、“五方驗收”在房市交易中的爭議商品房預售具有很強的技術和法律政策方面專業(yè)性,購房人往往處于弱勢地位,其權益常常受到開發(fā)商預售行為的侵害。最近，一些地方房地產市場商品房買賣合同中約定的“五方驗收”交房條件，成為購...
