商品房一房二賣怎么辦，法院判決開發(fā)商承擔雙倍賠償
案情介紹：商品房一房二賣怎么辦福建省福州市一市民購買商品房，開發(fā)商“一房兩賣”導致無法交房，該市民遂將其告上法院。最后，福州市中級人民法院作出終審判決，福建翠鳴房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱翠鳴公司）退還購房款27萬元，...
買二手房原房主不搬走怎么辦，二手房賣方違約怎樣賠償
買二手房原房主不搬走怎么辦2010年下半年，杜先生與周女士簽訂了一份房地產(chǎn)買賣契約，周女士將句容市區(qū)某處的一套房子以30萬元的價格出售給杜先生，杜先生在合同簽訂當日就將房款一次性交清了，可是周女士賣房后其所賣房處地...
誰付首付房子就是誰的嗎，父母出錢買房房屋歸誰？
誰付首付房子就是誰的嗎老王替兒子小王出資一部分首付購買房屋，房屋產(chǎn)權證上的所有權人系小王的妻子小盧。父子反目后，老王訴請法院要求確認該房屋歸其所有。近日，北京市密云縣人民法院審結(jié)了這一起所有權確認糾紛，法院判決駁回...
交鑰匙是不是等于交房，開發(fā)商延期交房違約金怎么支付
交鑰匙是不是等于交房日前，上海靜安法院對一起購房者狀告房產(chǎn)銷售商延緩出示大產(chǎn)證時間，要求支付違約金4萬余元之訴，作出一審判決，由華昊公司支付購房者梁先生一家，以總本金49．3萬元按照銀行同期貸款利率支付違約金。雙方...
備案登記后就能高枕無憂了嗎?
【案情介紹】2010年4月16日，原告趙某與被告某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了三份《商品房購買合同》，合同約定某房地產(chǎn)開發(fā)公司將其開發(fā)的位于某市商業(yè)廣場B0710號、B0711號、B0712號房屋分別以135.7萬元、92...
備案登記后就能高枕無憂了嗎？
你從開發(fā)商那里買房，簽了買賣合同還去做了備案登記，如果這時你覺得這房子鐵板釘釘是你的了，你將會死得很有節(jié)奏感。本文結(jié)合案例將當前房地產(chǎn)市場中存在的一房數(shù)賣，買受人均要求履行有效的房屋買賣合同情況下，如何確定權利保護...
合同被認定無效后，買受人是否應該返還房屋使用費？
合同被認定無效后，買受人是否應該返還房屋使用費？是。商品房買賣合同因出賣人的原因被確認無效后，買受人取得了合同約定的房屋并利用該房屋從事經(jīng)營活動，占用期間是否應該返還給出賣人房屋使用費，以及房屋使用費應當按什么標準...
受超標噪聲污染，能否以此為由要求解除合同？
商品房毗鄰交通干線，受超標噪聲污染，購房人能否以此為由要求解除合同？答案是：不能。商品房毗鄰城市交通干線，受超標噪聲污染，購房人常會以合同目的不能實現(xiàn)為由，要求解除合同。對此最高人民法院民一庭認為：在交通干線已經(jīng)客...
婚前分手雙方共同購房如何分割
戀愛時共同購買的房屋，分手后如何分割呢？【案件事實】張強和王芳是一對情侶，雙方為籌備結(jié)婚，于2003年5月共同購買了一套價格49萬余元的房產(chǎn)，并與房產(chǎn)公司簽訂了《上海市商品房預售合同》。所購房屋的首付款和契稅等由張...
涉高利貸房屋買賣合同糾紛有哪些特點？
涉高利貸房屋買賣合同糾紛案件呈現(xiàn)的四個特點：???1、產(chǎn)權人出售房屋目的在于歸還高利貸本息。與一般房屋買賣不同，此類案件中房屋產(chǎn)權人多為高利貸的借款人，由于不能歸還到期的高利貸本息，他們不得不售出已購房屋。???2...
