戶籍在被拆遷房屋不一定享有拆遷利益
戶籍在被拆遷房屋就一定享有拆遷利益？海淀法院法官提示，拆遷利益的分配需要結(jié)合法律規(guī)定、拆遷協(xié)議及當(dāng)?shù)夭疬w政策，戶籍在拆遷房屋處并非一定與享有拆遷利益等同。當(dāng)事人在簽訂拆遷協(xié)議時應(yīng)向拆遷方詳細了解拆遷政策，并在簽署協(xié)...
商品房預(yù)約合同糾紛|有關(guān)商品房預(yù)約合同糾紛的11個經(jīng)典判例及分析
一、商品房預(yù)約合同性質(zhì)的認定案例1：成都訊捷通訊連鎖有限公司與四川蜀都實業(yè)有限責(zé)任公司、四川友利投資控股股份有限公司房屋買賣合同糾紛案《最高人民法院公報》?2015年第1期（總第219期）【裁判觀點】判斷當(dāng)事人之間...
房產(chǎn)登記|房產(chǎn)證究竟該寫誰的名字? 五種選擇，五種不同法律后果
房子究竟登記在誰的名下？除了法律、感情因素，往往還會因父母的介入變得異常復(fù)雜，讓不少人感到困惑。目前房產(chǎn)證上的名字主要有5種寫法，不同的方案可能導(dǎo)致不同的法律后果。戀愛中的男女應(yīng)當(dāng)有清晰的認識，然后再根據(jù)自身家庭和...
房產(chǎn)實務(wù)討論|住房公積金強制執(zhí)行若干問題探討
近年來，人民法院在執(zhí)行過程中，經(jīng)常會遇到當(dāng)事人沒有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行，但住房公積金賬戶上卻存有公積金余額的情形，由此引發(fā)對當(dāng)事人繳存的住房公積金強制執(zhí)行的問題，并引發(fā)一系列爭議，住房公積金能否被強制執(zhí)行，住房公積金管...
房產(chǎn)實務(wù)|“借名買房”若干問題法律分析
本文從法院判決入手，分析“借名買房”交易中不同類型的房屋可能面臨的不同風(fēng)險后果、借名人主張房屋所有權(quán)的法律依據(jù)、舉證責(zé)任等，從而給律師和投資者以建議，如何降低風(fēng)險、應(yīng)對此類糾紛。?【概念】?“借名買房”房屋的實際出...
【審判實務(wù)研究】房地產(chǎn)民事糾紛與刑事犯罪交叉問題研究
一、問題的引出：從典型案例考察房地產(chǎn)民刑交叉案件特點及難點?案例1：執(zhí)行異議中的非法處置查封財產(chǎn)罪?天開公司系天開家園項目的開發(fā)商，大平集團系該項目的施工方。因天開公司欠付工程款，大平集團于2004年起訴天開公司，...
房產(chǎn)執(zhí)行|江蘇高院：關(guān)于如何執(zhí)行?“唯一住房”?的6個重要回答（2015）
導(dǎo)讀：最高院于2015年5月5日正式發(fā)布《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》其中該規(guī)定第20條明確規(guī)定了唯一一套住房可執(zhí)行的3個條件，然而各地法院在實際執(zhí)行過程中理解仍有差異，日前，江蘇高院正式出臺...
房產(chǎn)實務(wù)|父親與未成年子女共有房屋，僅父親一方代其簽約售房，買賣合同應(yīng)有效
閱讀提示：?在上海市區(qū)，今年房價上漲了約20%-30%，出售方違約不愿意出售房屋的案件大量發(fā)生。作為買受方如何保護自己的權(quán)利？作為出售方如何降低自己的違約責(zé)任？都是讀者最為關(guān)心的問題。為了更好地維護自己的權(quán)利，建議...
房產(chǎn)糾紛實務(wù)|房屋買賣合同糾紛中訴訟時效抗辯的四種類型及裁判規(guī)則
近年來的司法實踐中，因房屋等不動產(chǎn)買賣所引發(fā)的糾紛呈現(xiàn)出常態(tài)化的趨勢。由于多種原因，不少買受人在合同約定的義務(wù)履行期限屆滿后的兩年內(nèi)，并未積極主張己方的請求權(quán)，從而導(dǎo)致了買受人起訴至法院之后，出賣人時常以訴訟時效為...
婚前買房的四大注意事項，非常重要?。?015最新總結(jié)）
買房與結(jié)婚，是人生中的兩件大事，一件可能是人生中最大的一比開支，另一件代表著進入全新的人生階段。而房產(chǎn)和婚姻也有著千絲萬縷的關(guān)系，既是婚前博得丈母娘青睞的必備利器，也是離婚時財產(chǎn)糾紛的重要對象，甚至有夫妻因爭奪財產(chǎn)...
