二手房買賣5大案例分析+4類中介陷阱，法官支招！
?隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展和國家宏觀調(diào)控政策的演變，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)蓬勃發(fā)展，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋交易市場中發(fā)揮著越來越重要的作用，但也呈現(xiàn)出中介機(jī)構(gòu)參與房屋買賣居間合同糾紛案件不斷上升，以及造成案件越來越復(fù)雜的局面。...
法眼聚焦：房屋買賣（一）|虛假宣傳學(xué)區(qū)房不應(yīng)給付中介費(fèi)
?介紹隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展和國家宏觀調(diào)控政策的演變，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)蓬勃發(fā)展，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋交易市場中發(fā)揮著越來越重要的作用，但也呈現(xiàn)出中介機(jī)構(gòu)參與房屋買賣居間合同糾紛案件不斷上升而造成案件越來越復(fù)雜的局面。...
最高法：婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，離婚時(shí)應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)
?《【裁判主旨】?一方婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，離婚時(shí)該房屋屬于“個(gè)人財(cái)產(chǎn)的替代物”，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其自然增值也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；一方個(gè)人所有的房屋婚后用于出租，其出租收入屬于經(jīng)營性收入，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。?【案...
拿房先交物業(yè)費(fèi)成行業(yè)潛規(guī)則法院判決向慣例說不
辛辛苦苦買了一套房，不僅被遲延交房，而且到了交房時(shí)，卻被告知要拿房可以，但是要先交物業(yè)費(fèi)。?近日，句容法院審理了這起商品房銷售合同糾紛案件。?李女士準(zhǔn)備購買一套房產(chǎn)，多方了解之下決定購買一套位于句容的新開發(fā)房產(chǎn)，并...
買家買房后房價(jià)大漲被裁定補(bǔ)償賣家44萬
（原標(biāo)題：廣州市仲裁委要買家補(bǔ)給賣房者44萬元）?廣州市仲裁委要買家補(bǔ)給賣房者44萬元?引發(fā)糾紛的是一套老舊房子。?房子賣出,過戶之后,房價(jià)大漲,原房主卻要求取消交易,兩度申請(qǐng)仲裁一被駁回一獲支持?買賣完成后,賣家...
房產(chǎn)實(shí)務(wù)|房子賣給子女？贈(zèng)給？繼承？這樣最合適
對(duì)一些90后、95后來說，買房壓力很大，但是他們除了靠自己奮斗買房之外，或許還能從長輩那里得到一兩套房子。目前來看，房屋過戶主要分為三種方式：繼承、贈(zèng)與，以及買賣。不過，這三種方式分別面臨著不同的操作流程以及法律風(fēng)...
商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營中常見糾紛類型及裁判思路
?商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營中常見糾紛類型及裁判思路?商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營中涉及物權(quán)、債權(quán)、侵權(quán)等諸多的法律關(guān)系，涉及訴訟的風(fēng)險(xiǎn)較大。司法實(shí)踐中，因商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營而引發(fā)的訴訟主要有合同糾紛、侵權(quán)責(zé)任糾紛、消費(fèi)者糾紛三大類型。為便于行文，...
重磅新規(guī):農(nóng)村土地和房屋均可向銀行抵押貸款(完整全文+試點(diǎn)地區(qū)名單20160324)
2016年3月24日，人民銀行發(fā)布農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)辦法，從貸款對(duì)象、貸款管理、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、配套支持措施、試點(diǎn)監(jiān)測(cè)評(píng)估等多方面，對(duì)金融機(jī)構(gòu)、試點(diǎn)地區(qū)和相關(guān)部門推進(jìn)落實(shí)“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)明確了政策要求?！皟蓹?quán)”...
最高法院答復(fù)：關(guān)于商品房買賣中違約金、賠償金的約定及適用問題
背景法條參照：?第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條商品房買...
何種情況下可以拒絕收房
2013年12月，李先生購買了蘇州工業(yè)園區(qū)一套精裝修住宅。2015年6月，李先生依照《商品房（精裝修）銷售合同》約定的日期前去售樓處辦理交房手續(xù)。誰知道，呈現(xiàn)在他眼前的精裝修房，完全不符合其預(yù)期。“我認(rèn)為房子存在以...
