無(wú)產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同是否有效
在實(shí)踐中，就房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂稍有不慎就會(huì)有很多無(wú)效的情形出現(xiàn)。所以，作為房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人，只有依法簽訂合同才能確保合同的效力。那在法律上，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同是否有效呢？下面資深的房產(chǎn)律師將為您具體的講述。?購(gòu)...
商品房質(zhì)量問(wèn)題要怎么處理
在實(shí)踐中，有些開(kāi)發(fā)商為了賺取“黑心錢(qián)”，買(mǎi)價(jià)格較低的劣質(zhì)的建筑材料，導(dǎo)致由其建造的房屋存在大量質(zhì)量問(wèn)題，這也是商品房質(zhì)量糾紛頻頻發(fā)生的重要原因之一。那么，對(duì)于商品房質(zhì)量問(wèn)題要怎么處理呢？下面資深的房產(chǎn)律師將為您具體...
買(mǎi)房不能貸款可以退房嗎
近年來(lái)，關(guān)于退房的糾紛頻頻發(fā)生。那么，從法律的角度看，如果購(gòu)房者在買(mǎi)房后才發(fā)現(xiàn)自己不能辦理貸款那可以退房嗎？除了這種情況之外，還有些購(gòu)房者在辦了房產(chǎn)證后，由于各種原因，會(huì)想要退房。那在法律上，辦了房產(chǎn)證還可以退房嗎...
開(kāi)發(fā)商違約能否要求退房
我國(guó)法律對(duì)開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任作出了相應(yīng)的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任的承擔(dān)是房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的保證，那么，當(dāng)開(kāi)發(fā)商違約時(shí)購(gòu)房者能否要求退房呢，而商品房退房違約金又該怎么算？下面資深房產(chǎn)律師將為您具體解讀。?一、開(kāi)發(fā)商違...
農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎
由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同、城鄉(xiāng)的差異等因素，不少人都不知道農(nóng)村自建房有沒(méi)有房產(chǎn)證。那在我國(guó)到底農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎？在實(shí)踐中，不少人由于對(duì)法律不是很了解，所以在買(mǎi)房時(shí)未能考慮到房產(chǎn)證等因素，積極購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的自建房。那事實(shí)上...
預(yù)售商品房要有哪些條件
由于商品房預(yù)售不同于房屋的實(shí)質(zhì)性買(mǎi)賣(mài)，真正的房屋交接尚未形成。因此，國(guó)家加強(qiáng)了對(duì)商品房預(yù)售市場(chǎng)的規(guī)范。那么，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，預(yù)售商品房究竟要有哪些條件呢？下面專業(yè)的房產(chǎn)律師將為您具體說(shuō)明。商品房預(yù)售的條件如下：...
交款購(gòu)房后房主拒絕辦理過(guò)戶 違反合同法
交款購(gòu)房后親戚離婚交款購(gòu)房后，房主竟然拒絕辦理過(guò)戶。房主究竟因什么不愿意辦理過(guò)戶手續(xù)呢？這一場(chǎng)房產(chǎn)交易背后又牽扯了多少人情世故？邯鄲的李先生與苗女士曾經(jīng)有親戚關(guān)系。2009年8月4日，雙方簽訂了書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同，苗...
男子低價(jià)賣(mài)房給女兒實(shí)為逃債 合同是否該判為無(wú)效
男子低價(jià)賣(mài)房給女兒實(shí)為逃債男子低價(jià)賣(mài)房給女兒，實(shí)際上竟然是為了逃避債務(wù)。那么，這份夾帶著親情的房屋買(mǎi)賣(mài)合同究竟能否有效呢？2013年，老徐為一家公司向銀行借款提供了連帶責(zé)任保證，之后該公司未按期足額償還貸款，銀行把...
不動(dòng)產(chǎn)登記條例或明年實(shí)施 房屋產(chǎn)權(quán)將更加明晰
不動(dòng)產(chǎn)登記條例或明年實(shí)施根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移需以“登記”為一定的生效要件。但是法律并沒(méi)有規(guī)定具體的操作細(xì)節(jié)，致使不動(dòng)產(chǎn)交易仍然存在許多風(fēng)險(xiǎn)。而不久就將出臺(tái)的《不動(dòng)產(chǎn)登記》能否大有裨益，有待觀察。時(shí)...
房產(chǎn)糾紛起訴狀怎么寫(xiě)
相對(duì)于一般物品而言，房屋的價(jià)值較大，因此，一般涉及到房屋糾紛時(shí)，糾紛當(dāng)事人都會(huì)通過(guò)訴訟的途徑去解決糾紛，那么，房產(chǎn)糾紛起訴狀該怎么寫(xiě)呢？下面專業(yè)的房產(chǎn)律師將為您詳細(xì)的講述。?1、當(dāng)事人基本情況。?包括原告、被告、第...
