無產(chǎn)權(quán)證的購房合同是否有效
在實踐中，就房屋買賣合同的簽訂稍有不慎就會有很多無效的情形出現(xiàn)。所以，作為房屋買賣活動的當事人，只有依法簽訂合同才能確保合同的效力。那在法律上，無產(chǎn)權(quán)證的購房合同是否有效呢？下面資深的房產(chǎn)律師將為您具體的講述。?購...
商品房質(zhì)量問題要怎么處理
在實踐中，有些開發(fā)商為了賺取“黑心錢”，買價格較低的劣質(zhì)的建筑材料，導致由其建造的房屋存在大量質(zhì)量問題，這也是商品房質(zhì)量糾紛頻頻發(fā)生的重要原因之一。那么，對于商品房質(zhì)量問題要怎么處理呢？下面資深的房產(chǎn)律師將為您具體...
買房不能貸款可以退房嗎
近年來，關(guān)于退房的糾紛頻頻發(fā)生。那么，從法律的角度看，如果購房者在買房后才發(fā)現(xiàn)自己不能辦理貸款那可以退房嗎？除了這種情況之外，還有些購房者在辦了房產(chǎn)證后，由于各種原因，會想要退房。那在法律上，辦了房產(chǎn)證還可以退房嗎...
開發(fā)商違約能否要求退房
我國法律對開發(fā)商的違約責任作出了相應的規(guī)定，開發(fā)商違約責任的承擔是房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的保證，那么，當開發(fā)商違約時購房者能否要求退房呢，而商品房退房違約金又該怎么算？下面資深房產(chǎn)律師將為您具體解讀。?一、開發(fā)商違...
農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎
由于經(jīng)濟發(fā)展的不同、城鄉(xiāng)的差異等因素，不少人都不知道農(nóng)村自建房有沒有房產(chǎn)證。那在我國到底農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎？在實踐中，不少人由于對法律不是很了解，所以在買房時未能考慮到房產(chǎn)證等因素，積極購買農(nóng)村的自建房。那事實上...
預售商品房要有哪些條件
由于商品房預售不同于房屋的實質(zhì)性買賣，真正的房屋交接尚未形成。因此，國家加強了對商品房預售市場的規(guī)范。那么，根據(jù)我國法律的規(guī)定，預售商品房究竟要有哪些條件呢？下面專業(yè)的房產(chǎn)律師將為您具體說明。商品房預售的條件如下：...
交款購房后房主拒絕辦理過戶 違反合同法
交款購房后親戚離婚交款購房后，房主竟然拒絕辦理過戶。房主究竟因什么不愿意辦理過戶手續(xù)呢？這一場房產(chǎn)交易背后又牽扯了多少人情世故？邯鄲的李先生與苗女士曾經(jīng)有親戚關(guān)系。2009年8月4日，雙方簽訂了書面房屋買賣合同，苗...
男子低價賣房給女兒實為逃債 合同是否該判為無效
男子低價賣房給女兒實為逃債男子低價賣房給女兒，實際上竟然是為了逃避債務。那么，這份夾帶著親情的房屋買賣合同究竟能否有效呢？2013年，老徐為一家公司向銀行借款提供了連帶責任保證，之后該公司未按期足額償還貸款，銀行把...
不動產(chǎn)登記條例或明年實施 房屋產(chǎn)權(quán)將更加明晰
不動產(chǎn)登記條例或明年實施根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移需以“登記”為一定的生效要件。但是法律并沒有規(guī)定具體的操作細節(jié)，致使不動產(chǎn)交易仍然存在許多風險。而不久就將出臺的《不動產(chǎn)登記》能否大有裨益，有待觀察。時...
房產(chǎn)糾紛起訴狀怎么寫
相對于一般物品而言，房屋的價值較大，因此，一般涉及到房屋糾紛時，糾紛當事人都會通過訴訟的途徑去解決糾紛，那么，房產(chǎn)糾紛起訴狀該怎么寫呢？下面專業(yè)的房產(chǎn)律師將為您詳細的講述。?1、當事人基本情況。?包括原告、被告、第...
