父母去世房產(chǎn)引糾紛
父母去世，人間一大哀事。兄弟姐妹四人在悲痛之余，竟然因房屋繼承問題引發(fā)了一場不小的糾紛，直接鬧上了法庭。2014年12月16日，江西省貴溪市人民法院民二庭審理了該起法定繼承糾紛。
原告李斌與被告李梅、李廣、李娟是同胞兄弟姐妹。被告李梅、李娟均已出嫁，已年旬五十。原告排行老三，早年搬遷至父母家，隨父母同住，主要是照顧、贍養(yǎng)兩位老人。母親于2012年過世，2014年，父親病故。父母遺留房屋一套以及父母的喪葬費、撫恤金15萬元，均未留遺囑。
原告李斌訴至法院要求依法繼承父母遺留下來的房屋一套和喪葬費、撫恤金15萬元的一半，理由是自己盡了主要的贍養(yǎng)義務(wù)，有權(quán)利多繼承父母的財產(chǎn)。其他子女均未很好的盡到贍養(yǎng)父母的義務(wù)。兄弟姐妹四人對于父母遺留下來的房屋一套的所有權(quán)達不成一致意見，尤其是作為哥哥的李廣，更是對此有不同看法，認為自己作為長子，理應(yīng)繼承該套房屋，且認為父母生前已許諾將該套房屋給自己的兒子結(jié)婚用。
法院經(jīng)審理認為，原被告系同胞兄弟姐妹關(guān)系，在其父母去世后，均有權(quán)繼承其父母的遺產(chǎn)。綜合考慮其四人的家庭、經(jīng)濟等各方面情況，對其父母遺留的喪葬費、撫恤金12萬元作等額分配。因?qū)Ρ景冈V爭的房屋無法進行實物分割，在本案原、被告均同意的條件下作價分割，由出價高者競得。
共同共有的房屋如何分產(chǎn)
本案中，在父母雙亡且無遺囑的情況下，四子女對于父母留下的家產(chǎn)只能按照法定繼承予以分割。那么，父母留下的房屋由四子女共同享有。因房屋無法進行實物分割，四子女同意將其折價出售，并分割出售款。
那么，在共同共有的情況下處分房屋應(yīng)該遵循哪些規(guī)定呢？我國《物權(quán)法》第九十五條規(guī)定，共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
第一百條規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
總之，處分共有財產(chǎn)須經(jīng)得所有共有人的同意。當(dāng)然，如果有人想將父母遺留下來的房子保留，那么，在四子女意見達成一致的情況下也可由一人直接繼承該房屋，將屬于其他子女的應(yīng)得份額折價給予補償。
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