房屋買賣合同重要條款未達(dá)成一致，定金應(yīng)予以退還
張小姐與王先生通過中介公司簽訂一份《房地產(chǎn)買賣居間合同》，合同約定了具體的價款，支付方式及房屋交付方式，并約定簽署正式買賣合同的時間，居間合同簽訂后，張小姐支付購房定金10萬元，后由于在買賣合同簽訂時，雙方未能就王...
查看五證兩書的注意事項，怎么查看開發(fā)商的五證兩書？
一、查看五證的注意事項，怎么查看開發(fā)商的五證？房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡稱“五證”。其中...
二手房合同怎么簽，二手房合同主要條款有哪些？
所謂主要條款，是指在簽訂二手房合同時，這些條款是必不可少的，否則就會造成不必要的糾紛和麻煩。反過來說，有了這些主要條款，一份讓雙方滿意的合同就基本成型。這些主要條款包括：一、選擇有良譽(yù)的中介公司，并驗明其真實性和資...
什么是房屋租賃合同，簽房屋租賃合同注意什么？
一、什么是房屋租賃合同房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所...
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，如何辦，辦理流程
在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。一、?農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，需要提交哪些材料？根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造...
公攤面積包括哪些部分
公攤指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。無論是多層還是高層，商品房都有所謂的公攤面積。但是對于這個面積要如何計算，很多購房者都是一頭霧水。那么公攤面積包括哪些部分呢？請看資深房產(chǎn)律師的解讀。?公攤...
二手房產(chǎn)權(quán)陷阱有哪些
?由于二手房是舊房，出賣前有可能是房主自己在住，有可能租賃出去了，也有可能有其他不好立即交接的情況，還有可能在過戶的時候缺少這樣那樣的手續(xù)。那么，二手房產(chǎn)權(quán)陷阱有哪些？為了避免相關(guān)陷阱，買二手房如何審核房屋信息？請...
自己如何辦理商品房過戶
房產(chǎn)證由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放，是證明房屋所有權(quán)的唯一合法憑證，購買商品房以后要及時辦理商品房過戶，拿到印有自己名字的房產(chǎn)證，才能完全確定房屋的產(chǎn)權(quán)屬于自己，那么自己如何辦理商品房過戶？請看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。1、...
商品房預(yù)售陷阱有哪些
由于商品房的預(yù)售不同于房屋的實質(zhì)性買賣，真正的房屋尚未形成。商品房預(yù)售意味著買房人承擔(dān)巨大的對方違約的風(fēng)險，那么，商品房預(yù)售陷阱有哪些？為了避開這些預(yù)售陷阱，購買預(yù)售商品房應(yīng)注意什么呢？請看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。...
不想買房了購房定金能退嗎
目前出賣人在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金，這部分定金被稱之購房定金。“購房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。那不想買房了購房定金能退嗎？請看...
