王忠明律師專(zhuān)欄
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的廠(chǎng)房，能否租賃
導(dǎo)讀：出租人將未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋，租賃給他人，租賃協(xié)議是否有效呢？請(qǐng)看本文案例。案情簡(jiǎn)介：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的廠(chǎng)房，能否租賃2009年10月21日，程某、高某簽訂廠(chǎng)房租賃協(xié)議。該協(xié)議約定，程某將一...
首次開(kāi)庭前提出有仲裁約定，此異議能否得到支持
導(dǎo)讀：事前在合同中約定了提交仲裁的條款，一方起訴至了法院，另一方能否提出管轄權(quán)異議，且該異議應(yīng)當(dāng)何時(shí)提起？請(qǐng)看本文案例。案情簡(jiǎn)介：首次開(kāi)庭前提出有仲裁約定，此異議能否得到支持2014年1月6日，某板式換熱器有限公司...
簽訂以房抵債協(xié)議后，未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)
導(dǎo)讀：當(dāng)宅基地使用權(quán)人將宅基地及其房屋共同轉(zhuǎn)讓給他人，因設(shè)定抵押無(wú)法過(guò)戶(hù)，受讓人請(qǐng)求解除轉(zhuǎn)讓合同，能否得到支持呢？請(qǐng)看本文案例。案情簡(jiǎn)介：簽訂宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，能否解除2014年1月20日，王某與馮某就馮某所...
未取得商品房預(yù)售許可證，是否影響預(yù)售合同的效力
導(dǎo)讀：很多開(kāi)放商在還未取得商品房預(yù)售證明的情況下，便簽訂了商品房預(yù)售合同，該合同是否有效？請(qǐng)看本文案例。案情簡(jiǎn)介：未取得商品房預(yù)售許可證，是否影響預(yù)售合同的效力2012年8月1日，王某與某建設(shè)公司簽訂《商品房預(yù)售合...
購(gòu)買(mǎi)商鋪后卻無(wú)法經(jīng)營(yíng)，能否解除合同
案情簡(jiǎn)介：購(gòu)買(mǎi)商鋪后卻無(wú)法經(jīng)營(yíng)，能否解除合同2016年12月8日，經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工作人員介紹金某購(gòu)買(mǎi)X商場(chǎng)X座X層X(jué)號(hào)商鋪，并承諾該商場(chǎng)屬于購(gòu)物商場(chǎng)，X層的商鋪將于2017年5月正常營(yíng)業(yè)，且商鋪可以辦理貸款與...
演唱會(huì)被取消后，起訴售票處賠償住宿費(fèi)
案情簡(jiǎn)介：演唱會(huì)被取消后，起訴售票處賠償住宿費(fèi)2013年7月，蘆某在某文化服務(wù)公司運(yùn)營(yíng)的網(wǎng)站上購(gòu)買(mǎi)了8月21日某個(gè)演唱會(huì)門(mén)票一張，支付了票價(jià)1080元并通過(guò)快遞獲得所訂門(mén)票。蘆某為觀(guān)看2013年8月13日、14日在...
居間合同因賣(mài)方違約，買(mǎi)方要求經(jīng)紀(jì)方承擔(dān)連帶責(zé)任
導(dǎo)讀：現(xiàn)實(shí)生活中，如若訂立的三方居間合同事前無(wú)約定時(shí)，因賣(mài)方行為違約，居間人是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任？請(qǐng)看本文案例。案情簡(jiǎn)介：居間合同因賣(mài)方違約，買(mǎi)方要求經(jīng)紀(jì)方承擔(dān)連帶責(zé)任2011年12月6日，王某與夏某、某置業(yè)代理公...
未辦理土地變更登記手續(xù)，能否請(qǐng)求法院確認(rèn)處分權(quán)
導(dǎo)讀：現(xiàn)實(shí)生活中，很多農(nóng)村的房屋并無(wú)人民政府頒發(fā)的集體土地使用證書(shū)，此時(shí)發(fā)生糾紛能否請(qǐng)求法院確認(rèn)使用權(quán)？請(qǐng)看本文案例。案情簡(jiǎn)介：未辦理土地變更登記手續(xù)，能否請(qǐng)求法院確認(rèn)處分權(quán)老王與小王系父子關(guān)系。2017年1月6日...
能將購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人嗎？
導(dǎo)讀：實(shí)踐中，一些人將購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，之后為了高額利益反悔，這種行為能否得到法律保護(hù)？案情介紹：將購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人后反悔起訴張三系王溝居委會(huì)小墩八組居民，其所居住的房屋于2010年9月...
買(mǎi)房未約定過(guò)戶(hù)時(shí)間，合同該如何履行？
導(dǎo)讀：買(mǎi)房時(shí)，未明確約定房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間，該買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該如何履行？若對(duì)方拖延過(guò)戶(hù)，應(yīng)該如何維護(hù)自己的權(quán)益？案情介紹：買(mǎi)房未約定過(guò)戶(hù)時(shí)間?賣(mài)方要求先支付剩余房款2014年4月5日，張三與李四簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同約定房...
