導(dǎo)讀：離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者雙方因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，系雙方對共有財產(chǎn)的處分，在不違反法律禁止性規(guī)定的情況下，對雙方均具有法律約束力。雙方在協(xié)議中約定將共有房屋贈與婚生子女的，房屋登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)履行約定義務(wù)，將房屋過戶至受贈子女名下，產(chǎn)權(quán)人以受贈子女系未成年人，無能力監(jiān)管自有資產(chǎn)為由，拒絕履行過戶義務(wù)的，沒有事實和法律依據(jù)。下面我們將通過案例為您解析。
案例簡介：離婚協(xié)議將共有房屋贈與未成年子女
王某與徐某原系夫妻關(guān)系，婚后感情良好，并育有一女徐小某（未成年人）。而后王某與徐某因夫妻感情不和，決定離婚，雙方簽訂了《離婚協(xié)議書》，并前往有關(guān)部門辦理了離婚登記手續(xù)，正式解除婚姻關(guān)系。雙方簽訂的《離婚協(xié)議書》中約定：王某與徐某將雙方共有的涉案房屋贈送給女兒徐小某。但徐某至今未將該房屋過戶至徐小某名下。王某、徐小某以徐某未履行離婚協(xié)議中約定的義務(wù)為由，提起訴訟，請求判令徐某依約將涉案房屋過戶至徐小某名下。
法院判決:產(chǎn)權(quán)人應(yīng)履行過戶義務(wù)
法院經(jīng)審理認為，原告王某與被告于2006年11月16日離婚時，簽訂《離婚協(xié)議書》約定將衢州市柯城區(qū)丹桂小區(qū)7幢3單元401室房屋贈送給徐小某，該協(xié)議系雙方對夫妻共同財產(chǎn)的處分，合法有效，應(yīng)當全面完整地履行。不動產(chǎn)物權(quán)的移轉(zhuǎn)經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，只有將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至受贈人的名下，贈與人的受贈行為才算完整地履行?，F(xiàn)原告王某要求依協(xié)議，將衢州市柯城區(qū)丹桂小區(qū)7幢3單元401室房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至徐小某名下，屬于對雙方離婚后財產(chǎn)約定繼續(xù)履行的請求，合理合法，予以支持。對此，被告提出應(yīng)等到婚生女兒徐小某十八周歲才同意過戶的抗辯意見，于法無據(jù)，不予采納。原告徐小某不屬于本案適格訴訟主體，對原告徐小某的請求，不予支持。據(jù)此判決：被告徐某于判決生效后三十日內(nèi)協(xié)助原告王某辦理房屋過戶手續(xù)，將坐落于衢州市柯城區(qū)丹桂小區(qū)7幢3單元401室房屋協(xié)助辦理過戶到原告徐小某名下。
律師說法：離婚協(xié)議將共有房屋贈與未成年子女，產(chǎn)權(quán)人能否拒絕過戶
離婚協(xié)議書系夫妻離婚時對夫妻雙方財產(chǎn)以及子女的撫養(yǎng)問題進行約定的書面協(xié)議，在性質(zhì)上屬于民事合同。夫妻雙方出于真實意思表示訂立的對夫妻共同財產(chǎn)分割的離婚協(xié)議，不可隨意改變，夫妻雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自義務(wù)。同時，基于《中華人民共和國物權(quán)法》對不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移的登記規(guī)定，夫妻雙方自愿將共同所有房屋贈與子女的，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶至受贈子女名下，夫妻雙方的贈與行為才履行完畢。綜上，離婚協(xié)議中載明夫妻雙方自愿將共同所有的房屋贈與子女的，作為房屋產(chǎn)權(quán)登記人的夫妻一方應(yīng)履行約定義務(wù)，將房屋過戶至子女名下；夫妻一方怠于履行該義務(wù)的，夫妻另一方有權(quán)提起訴訟，請求其履行約定義務(wù)。在本案中，王某要求依協(xié)議，將衢州市柯城區(qū)丹桂小區(qū)7幢3單元401室房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至徐小某名下，屬于對雙方離婚后財產(chǎn)約定繼續(xù)履行的請求，合理合法，應(yīng)當予以支持。
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