導(dǎo)讀：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方父母付房屋首付款，但該方與其父母之間并未簽訂關(guān)于該房屋的書面贈與合同，亦未針對該房屋辦理登記、過戶手續(xù)，此種情況下，該房屋能否認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)？下面我們將通過案例為您解析。

案例簡介：婚后一方父母付房屋首付款

王某與池某于2006年相識，2007年6月20日，王某與池某登記結(jié)婚。2009年，王某在北京市通州區(qū)購買限價商品房1802號房屋一套，總價款420740元，首付房款250740元，并以池某名義向銀行辦理住房公積金貸款17萬元。同年1月至4月，王某共收到匯款四筆，分別來自：池某的表哥５萬元；池某的父親6萬元；池某表哥徐某51500元；徐某的妻子12300元。同年5月，王某以上述匯款支付了首付款。次月，貸款銀行對17萬元的住房公積金貸款放款，約定每月還款額為1700元，貸款期限為十年。次年7月，池某取得房屋所有權(quán)證書。王某以其與池某夫妻感情破裂為由，提起訴訟，請求判令雙方離婚，依法分割夫妻共同財產(chǎn)。針對1802號房屋的分割，雙方未達(dá)成一致意見。

法院判決：婚后一方父母付首付款的房屋為共同財產(chǎn)

法院經(jīng)審理認(rèn)為，訴爭房屋是雙方婚后購買的限價房，限價房屬于政策性保障性住房。根據(jù)訴爭房屋的取得時間及房屋性質(zhì)，該房屋應(yīng)認(rèn)定為王某與池某的夫妻共同財產(chǎn)，案外人對房屋的出資屬于雙方共同債務(wù)應(yīng)由雙方共同償還。由于無法確定1802號房屋的市場價值，故法院無法按折價補償方式分割該房產(chǎn)，將按照雙方各自所占房產(chǎn)份額共有的方式予以分割?？紤]到1802號房屋系雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間唯一產(chǎn)權(quán)房屋及王某承租的部隊軍產(chǎn)房屋現(xiàn)由王某居住使用的情況，根據(jù)照顧子女和池某權(quán)益的原則，離婚后，在雙方共有房屋期間，法院將1802號房屋判歸池某居住使用。關(guān)于尚未償還的剩余公積金貸款及為支付購房首付款所負(fù)債務(wù)，屬夫妻共同債務(wù)，離婚后，應(yīng)由王某、池某雙方共同承擔(dān)。

律師說法：婚后一方父母付首付款，房屋是否為共同財產(chǎn)

男女雙方在婚姻存續(xù)期間，申請購買限價商品房一套，并通過向他人借款將首付款項付清，在所借款項中存在池某父親出借的部分錢款。剩余款項以池某名義向銀行辦理了住房公積金貸款。限價商品房產(chǎn)權(quán)證姓名為池某姓名。離婚時，對于限價商品房的分割持不同意見，池某稱限價商品房為池某父母出資以池某名義購買，為池某父母贈與池某的個人財產(chǎn)，不應(yīng)參與夫妻共同財產(chǎn)分割。但鑒于該限價商品房購買過程中，池某父親僅出借部分首付款，并未取得限價商品房所有權(quán)，池某與其父母之間亦不存在書面贈與合同，未在房產(chǎn)管理部門進行過房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。因此不滿足房屋贈與合同的要件。故在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的限價商品房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，首付款項所借債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。

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