北京禁止群租

北京禁止群租，對(duì)那些在京奮斗的蟻?zhàn)?，一個(gè)人怎么負(fù)擔(dān)得起這高價(jià)的房租。政府在出臺(tái)這一政策的時(shí)候，有想過(guò)這些群體的感受嗎？

北京住建委、規(guī)劃委、公安局、衛(wèi)生局等部門(mén)昨日聯(lián)合發(fā)布通知，明確出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)?！锻ㄖ芬?guī)定，北京出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，單個(gè)房間不得超2人(有法定贍養(yǎng)撫養(yǎng)扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)。此外，《通知》還規(guī)定，出租住房應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按照床位出租，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不能出租。

群租房合情合理不合法

實(shí)際上，這種床位出租的現(xiàn)象一直都存在，而當(dāng)群租房遇上史上“最難畢業(yè)年”，市場(chǎng)對(duì)低廉床位的需求一下子點(diǎn)燃起來(lái)。記者在網(wǎng)上隨機(jī)采訪(fǎng)了多名廣州應(yīng)屆畢業(yè)生，其中部分未確定工作的學(xué)生都表示，愿意選擇群租房作為過(guò)渡，等找到工作再考慮更正規(guī)的合租?！皾q了工資就搬出去住”是一種普遍心態(tài)。群租房通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間，分別按間出租或按床位出租，實(shí)際上已經(jīng)構(gòu)成經(jīng)營(yíng)家庭旅館行為。

按規(guī)定，旅館業(yè)必須符合《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》和《旅館業(yè)治安管理辦法》的規(guī)定。《旅館業(yè)治安管理辦法》第四條規(guī)定，申請(qǐng)開(kāi)辦旅館，應(yīng)經(jīng)主管部門(mén)審查批準(zhǔn)，經(jīng)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)簽署意見(jiàn)，向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后才能開(kāi)業(yè)。

根據(jù)2011年住建部出臺(tái)的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。目前，北京（樓盤(pán)）、上海（樓盤(pán)）等地已對(duì)房間居住人數(shù)和人均居住面積作了規(guī)定，廣州還未出臺(tái)最低居住面積標(biāo)準(zhǔn)。但群租房一直是警方重點(diǎn)打擊的對(duì)象因?yàn)槔煤趹?hù)身份躲過(guò)治安部門(mén)眼皮的群租房更容易成為不法分子的藏匿或犯罪場(chǎng)所。同時(shí)，群租房也是讓消防部門(mén)頭痛的隱患整治對(duì)象：空間擁擠、電線(xiàn)亂拉、超負(fù)荷用電用氣，群租房就如一個(gè)定時(shí)炸彈，隨時(shí)都有發(fā)生火災(zāi)的危險(xiǎn)。

群租房違法，整治起來(lái)卻有難度?！鞍凑辗梢?guī)定，我們不可以隨便入室檢查民居，只能通過(guò)督促物業(yè)公司檢查及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題整改，并發(fā)動(dòng)市民舉報(bào)?！睆V州消防支隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。對(duì)租客來(lái)說(shuō)，群租房雖然不合法，但卻有其合情合理的地方，如果對(duì)群租房一刀切，那么這部分人群的需求必須得到妥善解決。