蘇州釘子戶被別墅包圍

蘇州釘子戶被別墅包圍，大拆遷在全國如火如荼的進行。釘子戶之所以存在，一般是因為拆遷補償不夠，要從開發(fā)商那里取得更符合自己的利益。

6月29日，網(wǎng)友發(fā)布照片，曝光了蘇州市武江區(qū)瑞景國際小區(qū)內(nèi)的一家釘子戶被別墅包圍，而且房屋被小河圍住，屋主莊龍弟一家進出只能趟河而過。莊龍弟說，河底很滑，需要摸著石頭一步步地走，而且冬天還不知道要怎么走。起初，莊龍弟在拆遷和賠償上沒有跟開發(fā)商達成一致意見，沒有簽拆遷同意書。售樓人員稱，地是花錢拍來的，開發(fā)商有處置權(quán)。

怎么減少釘子戶現(xiàn)象

公權(quán)力不應(yīng)當(dāng)介入私權(quán)領(lǐng)域。物權(quán)法和條例的沖突，主要是法律理念上有沖突，“物權(quán)法相對于現(xiàn)行的其他民事法律，更加重視私人合法財產(chǎn)的保護。沒有足夠充分且正當(dāng)?shù)睦碛?，不能限制?quán)利人的物權(quán)。

將“保護被拆遷人的合法房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)”明確地寫入拆遷立法中,作為拆遷法律制度的立法宗旨和指導(dǎo)思想,以向世人昭示私權(quán)的神圣,同時增強人們的私權(quán)意識。在房屋拆遷制度的構(gòu)建中正確處理公平與效率的關(guān)系。

拆遷補償安置事關(guān)被拆遷人利益的實現(xiàn)，是城市房屋拆遷制度中的核心問題。要擴大拆遷補償?shù)姆秶?，確立充分補償?shù)脑瓌t。提高拆遷補償安置的費用和標(biāo)準(zhǔn)。由政府先行補償安置，即在拆遷人和被拆遷人經(jīng)過協(xié)商達成拆遷補償安置協(xié)議后，由政府負責(zé)先行對被拆遷人進行補償安置。建立拆遷安置補償費用專項監(jiān)管制度，切實保證被拆遷人的補償金及時足額到位，同時加速建立有效的監(jiān)督機制。

目前，規(guī)制房產(chǎn)拆遷的法律出現(xiàn)混亂，一些政府或者村委會打著“公眾利益”的幌子，對房產(chǎn)所有人的利益不管不顧。所以，并不是所有的釘子戶都是濫用權(quán)利者，他們或許是推動完善法律的一個力量。