買房時(shí)多付2萬元  

糊涂王某買房時(shí)多給了2萬元，一年以后才發(fā)現(xiàn)自己多付錢了，如今想要回來，賣房者張某卻堅(jiān)決不給。王某只好將張某起訴到法院，希望能夠要回自己的2萬元。

2013年6月1日，王某與張某通過中介簽訂購房合同，價(jià)格為34萬元。第二天，王某的丈夫交給張某首付款16萬元，張某給其出具了收款收據(jù)。一個(gè)月后，張某將房屋買賣合同及收據(jù)等資料交給了王某，同時(shí)將此房交給王某一方，要求王某付清尾款。王某的丈夫與張某共同去中信銀行取錢。隨后王某的丈夫因粗心大意付給張某20萬元，多付了2萬元。一年后，王某在辦理入住手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)多付了購房款，立即找到張某索要，張某拒不退款。

2014年10月，東陵區(qū)人民法院開庭審理此案時(shí)，張某辯稱，王某一方多付的2萬元不是購房款，而是給他的好處費(fèi)。東陵區(qū)人民法院審理此案查明，王某購買的房屋實(shí)際房主并非張某，張某代表房主簽訂的買賣協(xié)議。在王某付出的36萬元中，由張某收取2萬元，房主收取34萬元。

法院審理認(rèn)為合同明確約定位于沈陽市東陵區(qū)某小區(qū)私有房屋購房款為34萬元，原告王某實(shí)際支付了36萬元，根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)不能證明原告王某曾承諾給被告張某2萬元的好處費(fèi)，且張某承認(rèn)收取了原告王某多支付的2萬元，因此，法院認(rèn)為，被告張某應(yīng)返還原告王某多支付的購房款2萬元。

不當(dāng)?shù)美南嚓P(guān)規(guī)定

知名房產(chǎn)律師，北京林鑫沃邦律師事務(wù)所房產(chǎn)部主任，魏國鵬律師提示，本案中，購房合同中約定的房屋售價(jià)為34萬元，王某卻無意支付給賣房者了36萬元，多支付了兩萬元。對于王某來說，這已經(jīng)算是不當(dāng)?shù)美耍響?yīng)返還。

不當(dāng)?shù)美笡]有合法根據(jù)，或事后喪失了合法根據(jù)而被確認(rèn)為是因致他人遭受損失而獲得的利益，應(yīng)負(fù)返還的義務(wù)。如售貨時(shí)多收貨款，拾得遺失物據(jù)為己有等。取得利益的人稱受益人，遭受損害的人稱受害人。

不當(dāng)?shù)美娜〉?，不是由于受益人針對受害人而為的違法行為；而是由于受害人或第三人的疏忽、誤解或過錯(cuò)所造成的。受益人與受害人之間因此形成債的關(guān)系，受益人為債務(wù)人，受害人為債權(quán)人。

同時(shí)，本案中王某也無證據(jù)證明該兩萬元為好處費(fèi)，要承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。因此，張某要返還王某多支付的2兩萬元。