多地現(xiàn)棄房斷供

目前多地出現(xiàn)棄房斷供的現(xiàn)象，為什么業(yè)主連房子都不要了？專家也認為這一現(xiàn)象是近年來非常少見的一種情況。什么是 “棄房斷供”呢？指貸款購房者停止房屋按揭，放棄該房屋的行為。

家住江蘇省蘇州市城東的王先生是2012年3、4月間購買的第二套房。王先生出于“買漲不買跌”的從眾心理，以不多的首付款與開發(fā)商簽下了買賣合同，又與蘇州某銀行簽訂《個人購房借款/擔保合同》，借款80萬，期限20年。

買了房的王先生看著房價上漲趨勢，想想過幾年賣出去又能小賺一筆。但好景不長，王先生所在行業(yè)不景氣，其公司薪酬、福利大幅降低。更為糟糕的是，由于國家宏觀政策的調(diào)控，房價漲勢止住了，自己所買的樓盤開始降價。

“房子總價跌了快兩成，自己每個月還要支付幾千元貸款,壓力不小，干脆斷供?！庇谑?，王先生停止了向銀行還貸。銀行方面催要無，只得拿著合同將王先生告到蘇州工業(yè)園區(qū)法院。

房產(chǎn)抵押合同

知名婚姻律師，北京林鑫沃邦律師事務所房產(chǎn)部主任，魏國鵬律師提示：個人買房時不僅與銀行簽訂了借款合同，同時還簽訂抵押合同。棄房斷供的行為，實際上對業(yè)主來說相當不利。不僅面臨信譽問題，還涉及到違約責任。

我國《中華人民共和國擔保法》第三十八條規(guī)定，抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。第四十條規(guī)定，訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉(zhuǎn)移為債權人所有。第四十一條規(guī)定，當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

千萬不要一時沖動，惹違法亂紀行為上身。房屋還貸問題躲得了一時，躲不了一世，該面對的還得面對。晚對面還不如早面對。及時拿出應對措施才是解決問題的關鍵。否則，耗費的不僅是精力，還會無端增加更多的財力進去，實在是不妥當。（法邦網(wǎng)）