不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)城市確定

不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)城市確定，沒有一線城市上榜。不動(dòng)產(chǎn)登記秩序亟待完善，這一制度一旦確立下來，可以避免很多房屋買賣、租賃方面的糾紛，這一制度的確立很有必要。目前，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，存在明顯的漏洞，不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)城市確定，可以說為解決問題邁出了第一步。

3月10日，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明在兩會(huì)期間接受記者采訪時(shí)表示，今年要建立不動(dòng)產(chǎn)部際聯(lián)席制度，編制統(tǒng)一調(diào)劑，6月出臺(tái)《不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》。從目前至6月底，時(shí)間僅有3個(gè)多月，也就是說，距離該條例出臺(tái)的大限只有100多天。國(guó)土資源部副部長(zhǎng)徐德明介紹，目前國(guó)土部對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的推進(jìn)進(jìn)行了規(guī)劃，將成立協(xié)調(diào)委員會(huì)，由國(guó)土資源部牽頭，將相關(guān)部門集合到一起協(xié)調(diào)解決重大問題，并成立不動(dòng)產(chǎn)登記局，建立不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)和網(wǎng)絡(luò)登記平臺(tái)。

不動(dòng)產(chǎn)登記制度

不動(dòng)產(chǎn)登記是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。例如，某甲通過合法建筑建造住宅一處，經(jīng)甲向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)，由房產(chǎn)管理部門將其房屋權(quán)屬狀況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，該項(xiàng)記載就是不動(dòng)產(chǎn)登記，又稱不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記具有如下含義：

1、登記是依當(dāng)事人申請(qǐng)的行為。

2、登記是國(guó)家專職部門的活動(dòng)。

3、登記內(nèi)容為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)。

不動(dòng)產(chǎn)登記的對(duì)象包括以下權(quán)利：（1）所有權(quán)；（2）地上權(quán)；（3）永佃權(quán)；（4）地役權(quán)；（5）先取特權(quán)；（6）質(zhì)權(quán)；（7）抵押權(quán)；（8）租賃權(quán)；（9）采石權(quán)。

4、登記事項(xiàng)須記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記制度的性質(zhì)。

不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)是指不動(dòng)產(chǎn)登記行為的法律屬性。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)，大致有三種學(xué)說：（1）公法行為說。（2）證明行為說。（3）私法行為說。我們認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記并非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為，其本質(zhì)應(yīng)為產(chǎn)生私法效果的事實(shí)行為。

不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)城市確定，對(duì)于買房、租房的百姓來說，實(shí)在是好事一件，只希望試點(diǎn)的過程能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，早日解決，為將來真正實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記制度做好準(zhǔn)備。在買房租房過程中，為了確保安全，不妨向律師多咨詢。（法邦網(wǎng)）