作為繼承人，不確定遺產(chǎn)范圍時，析產(chǎn)與繼承孰先孰后呢？

趙娜律師近日接待一位當(dāng)事人甲的咨詢，稱一審敗訴，不知道是上訴還是另行起訴？請專業(yè)律師為其提供法律幫助。簡單介紹一下判決書的內(nèi)容：原告即甲之母親去世，留有一份代書遺囑，稱其死后，將房產(chǎn)、存款等全部由甲繼承，其他人無繼承權(quán)。隨甲持該遺囑將兄弟乙訴至法院，要求確認(rèn)房產(chǎn)歸其所有。兄弟乙應(yīng)訴辯稱：宅基地上前院四間北房系在全家人無異議的情況下由我出資翻建的，不是母親蓋的。不能算是她的遺產(chǎn)，不同意原告訴訟請求。法院經(jīng)審理認(rèn)為：宅基地系村大隊(duì)分配給原被告母親的，在宅基地上的前院所蓋四間北房系乙將原房屋拆除后翻建而成的，對四間房應(yīng)先析產(chǎn)。現(xiàn)原告認(rèn)為四間北房系母親遺產(chǎn)，證據(jù)不足，故其要求確認(rèn)歸其所有，無事實(shí)根據(jù)，亦無法律依據(jù)，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條之規(guī)定，判決：駁回原告甲的訴訟請求。

趙娜律師認(rèn)為，本案原告混淆了繼承與析產(chǎn)兩個概念，繼承與析產(chǎn)有一定聯(lián)系，但又有原則的界限。二者的區(qū)別有五點(diǎn)：

(一)性質(zhì)不同。繼承是指財產(chǎn)所有權(quán)從被繼承人轉(zhuǎn)移給繼承人，權(quán)利主體發(fā)生變更；而析產(chǎn)是財產(chǎn)所有權(quán)的進(jìn)一步明確，即進(jìn)一步明確家庭共有財產(chǎn)的各共有人具體對哪一部分共有財產(chǎn)享有獨(dú)立有所有權(quán)，不發(fā)生整個財產(chǎn)所有權(quán)主體變更的問題；

(二)財產(chǎn)基礎(chǔ)不同。繼承的財產(chǎn)基礎(chǔ)是被繼承人遺留的生前個人財產(chǎn)，即可用于繼承的是被繼承人遺留的生前個人財產(chǎn)，而析產(chǎn)的財產(chǎn)基礎(chǔ)是家庭共有財產(chǎn)，即供分家析產(chǎn)之用的財產(chǎn)是全部家庭共有財產(chǎn)，家庭成員對此享有共同的所有權(quán)，至于家庭成員個人所有的財產(chǎn)則不屬于分家析產(chǎn)的對象；

(三)兩種法律關(guān)系的法律事實(shí)不同。能夠引起繼承法律關(guān)系產(chǎn)生的法律事實(shí)只能是被繼承人的自然死亡或被宣告死亡；而析產(chǎn)法律關(guān)系產(chǎn)生的法律事實(shí)通常是各共有人的合意；

(四)適用的法律不同。處理財產(chǎn)繼承事宜的法律依據(jù)是繼承法；而析產(chǎn)的法律依據(jù)是民法，在我國則是《中華人民共和國民法通則》，同時，在很多情況下是以習(xí)慣為依據(jù)；

(五)發(fā)生時間不同。繼承只能是在被繼承人自然死亡或被宣告死亡后才能開始，被繼承人生前是不可能發(fā)生繼承問題的；而析產(chǎn)則沒有這樣的限制。

綜上，繼承是繼承人按《繼承法》的規(guī)定或遺囑繼承被繼承人遺產(chǎn)的行為。而析產(chǎn)是家庭成員之間因生產(chǎn)、生活或其他方面的需要，分割共同所有的財產(chǎn)的行為，有些人把家庭成員之間的析產(chǎn)當(dāng)作繼承，把繼承與析產(chǎn)當(dāng)成一回事，是完全錯誤的。一般來講，應(yīng)該是先析產(chǎn)后繼承。先析產(chǎn)后繼承是指繼承開始之前，應(yīng)選確定被繼承人個人所有的財產(chǎn)部分，并明確在共同財產(chǎn)中屬于被繼承人的那一部分財產(chǎn)，把這一部分財產(chǎn)從共同財產(chǎn)中分離出來，只有對上述屬于被繼承人所有的財產(chǎn)才存在繼承問題，才能由繼承人繼承。唯有如此才能避免把夫妻共有財產(chǎn)或家庭共有財產(chǎn)中屬于生存配偶一方或其他家庭成員的財產(chǎn)部當(dāng)成死者的遺產(chǎn)全部為繼承分割。先析產(chǎn)后繼承即是為了維護(hù)生存配偶和其他家庭成員的個人所有權(quán)，也是為了死亡公民的財產(chǎn)得到公平合理的分配。本案當(dāng)事人亦是如此，應(yīng)先析產(chǎn)后繼承，否則即便上訴也會被維持原判，房與法苑房地產(chǎn)律師給他的法律意見是另行起訴，非上訴。

• 趙娜律師辦案心得：房地產(chǎn)案件一般標(biāo)的較大，專業(yè)性較強(qiáng)，復(fù)雜程度較高，如何正確維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益、以最低成本爭取利益最大化是值得趙娜律師一直去探索和研究的。

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