女子租期已過(guò)未續(xù)租
買(mǎi)房要按月還貸款，租房要按月給租金。這萬(wàn)一租期到了，承租的人卻不給租金，到底該使哪一招呢？
趙女士在長(zhǎng)吉北線附近租的倉(cāng)庫(kù)和門(mén)市房，每年20萬(wàn)元，去年年底已到期。由于一些原因無(wú)法按期搬走，她也沒(méi)有續(xù)租，結(jié)果昨天一早，趙女士遛完狗回家，發(fā)現(xiàn)家門(mén)進(jìn)不去了。門(mén)被一根鐵鎖鎖住了。
趙女士是做裝修材料生意的。2013年初，她租下了這個(gè)面積近500平方米的倉(cāng)庫(kù)，存放貨物。倉(cāng)庫(kù)旁邊的一間門(mén)市房也被她一起租下了，租金每年一共20萬(wàn)元。平時(shí)她就住在門(mén)市房里。
她每天早上都要出去遛狗，昨天遛完狗，她發(fā)現(xiàn)家門(mén)進(jìn)不去了，門(mén)上鎖著一根鐵鎖。趙女士說(shuō)，這根鐵鎖是倉(cāng)庫(kù)的物業(yè)人員掛上去的?！耙?yàn)樽馄谝呀?jīng)過(guò)了，我沒(méi)有續(xù)租。他們想用這樣的方式，讓我交租金或者搬走?！壁w女士說(shuō)，1月1號(hào)，物業(yè)就把她的供電切斷了。
租賃期限的相關(guān)規(guī)定
我國(guó)《合同法》第二百三十二條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
第二百三十五條規(guī)定，租賃期間屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
趙女士租期已到并未續(xù)租，理應(yīng)在合理期限內(nèi)搬走?！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
趙女士的事情相信很多人也親身經(jīng)歷過(guò)，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該跟物業(yè)溝通協(xié)商好解決辦法，避免造成更大的損失。
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