房屋拆遷補(bǔ)償糾紛如何解決

近些年來，在城市房屋拆遷過程中，因拆遷補(bǔ)償問題而引發(fā)了諸多糾紛甚至導(dǎo)致了很多流血沖突。房屋拆遷補(bǔ)償糾紛現(xiàn)在已越來越受到各級政府和百姓群眾的關(guān)注。下文中資深房產(chǎn)糾紛律師為大家詳細(xì)介紹房屋拆遷補(bǔ)償糾紛如何解決。

（1）行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

（2）依法起訴

若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。

專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師要提醒大家，如果您的房屋涉及到拆遷，最好先咨詢專業(yè)的律師房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)都包括哪些，這樣能夠知道發(fā)生拆遷補(bǔ)償糾紛后該怎么解決比較妥當(dāng)，而不是一定采取過激的行為與政府部門對抗，那樣是得不償失的。

• 王方律師辦案心得：房價(jià)的大幅起伏，不懂法律或不遵守誠信，再加上房產(chǎn)問題復(fù)雜等原因，導(dǎo)致此類糾紛居高不下。必須簽訂完善的合同，正確適用法律買賣房屋和解決爭議。

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