電梯故障12人被困
電梯故障致人死傷的例子很多，電梯殺手一時成為人們恐怖的來源，電梯與人們的生活息息相關，但是危險也無處不在。那么，關于房屋公共部分電梯的使用及維修，民眾又知道多少？
據(jù)報道，朝陽區(qū)望京西園一區(qū)118號樓西側電梯再次發(fā)生故障，導致12人被困，所幸無人受傷。據(jù)了解，小區(qū)物業(yè)已著手申請動用公共維修基金更換電梯。
據(jù)了解，事發(fā)早8點上班高峰時期，電梯又一次卡在一樓與二樓中間，電梯里有12個人，其中有一個兒童，還有一個孕婦。大家被困了約5分鐘，后脫離危險。隨后物業(yè)對電梯進行維修，隨即恢復使用。
對于近期頻發(fā)的電梯故障，物業(yè)方面解釋，13日的故障是由于鋼帶損壞，屬于使用中的概率問題，故障來自于新更換的配件，需要時間適應磨合，“買不到原裝配件，新安裝的配件這兩天難免使用不暢”。物業(yè)孫經理說，“這部電梯2001年注冊，至今使用12年有余，我們也在申請動用公共維修基金更換”。
朝陽區(qū)房屋管理局表示，申請更換電梯需要進行電梯損壞鑒定、公示、業(yè)主簽字等步驟，最后才能向房屋管理局申請動用公共維修基金，“
房屋公共維修金的用途
房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
我國《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第七條，維修基金應當在銀行專戶存儲，?？顚Ｓ?。為了保證維修基金的安全，維修基金閑置時，除可用于購買國債或者用于法律，法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。維修基金明細戶一般按單幢住宅設置，具體辦法由市、縣房地產行政主管部門制定。
維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
維修基金的特殊使用：
（一）物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金；物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。（二）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。（三）業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。
電梯故障是一大難題，我國電梯技術有待進一步完善，這樣，電梯安全才有保障。但是乘坐電梯的人也要了解電梯、正確地使用電梯。隨意拍打、踢踹只會給我們帶來危險，甚至使電梯變成“吃人”的“鐵老虎”。為了自身的安全，請善待電梯吧。
石錦雙律師辦案心得：離婚案件，以溝通調解為主，分手也要平和；財產確權、繼承、分割案件，以案前調查為主，溝通和解為輔；企業(yè)法務以勤問勤上門為主，化糾紛為預防，總之律師工作讓我有成就感。
關注微信“石錦雙律師”(微信號13051085589)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側二維碼添加關注。
（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉載務必注明來源“石錦雙律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：北京市力行律師事務所
咨詢電話： 15811286610
關注石錦雙家庭事務律師，即時了解婚姻家庭、財產分割、遺產繼承、房屋拆遷、財產確權、家族企業(yè)法務、股權/債權轉讓、經濟合同等法律咨詢、風險預防、糾紛解決方案，一對一預約專家律師解惑答疑（服務核心：積極溝通調解，讓眾多糾紛不走上法庭）。
執(zhí)業(yè)律所：北京市力行律師事務所
咨詢電話：15811286610
關注石錦雙家庭事務律師，即時了解婚姻家庭、財產分割、遺產繼承、房屋拆遷、財產確權、家族企業(yè)法務、股權/債權轉讓、經濟合同等法律咨詢、風險預防、糾紛解決方案，一對一預約專家律師解惑答疑（服務核心：積極溝通調解，讓眾多糾紛不走上法庭）。
使用微信掃描二維碼
關注石錦雙律師
