電梯故障12人被困 房屋公共維修金怎么用

電梯故障12人被困

電梯故障致人死傷的例子很多，電梯殺手一時成為人們恐怖的來源，電梯與人們的生活息息相關(guān)，但是危險也無處不在。那么，關(guān)于房屋公共部分電梯的使用及維修，民眾又知道多少？

據(jù)報道，朝陽區(qū)望京西園一區(qū)118號樓西側(cè)電梯再次發(fā)生故障，導(dǎo)致12人被困，所幸無人受傷。據(jù)了解，小區(qū)物業(yè)已著手申請動用公共維修基金更換電梯。

據(jù)了解，事發(fā)早8點上班高峰時期，電梯又一次卡在一樓與二樓中間，電梯里有12個人，其中有一個兒童，還有一個孕婦。大家被困了約5分鐘，后脫離危險。隨后物業(yè)對電梯進行維修，隨即恢復(fù)使用。

對于近期頻發(fā)的電梯故障，物業(yè)方面解釋，13日的故障是由于鋼帶損壞，屬于使用中的概率問題，故障來自于新更換的配件，需要時間適應(yīng)磨合，“買不到原裝配件，新安裝的配件這兩天難免使用不暢”。物業(yè)孫經(jīng)理說，“這部電梯2001年注冊，至今使用12年有余，我們也在申請動用公共維修基金更換”。

朝陽區(qū)房屋管理局表示，申請更換電梯需要進行電梯損壞鑒定、公示、業(yè)主簽字等步驟，最后才能向房屋管理局申請動用公共維修基金，“

房屋公共維修金的用途

房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。

我國《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第七條，維修基金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶存儲，專款專用。為了保證維修基金的安全，維修基金閑置時，除可用于購買國債或者用于法律，法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。維修基金明細戶一般按單幢住宅設(shè)置，具體辦法由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門制定。

維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M用比例。

維修基金的特殊使用：

（一）物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。（二）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款最高不得超過工程款總額的30%。（三）業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

電梯故障是一大難題，我國電梯技術(shù)有待進一步完善，這樣，電梯安全才有保障。但是乘坐電梯的人也要了解電梯、正確地使用電梯。隨意拍打、踢踹只會給我們帶來危險，甚至使電梯變成“吃人”的“鐵老虎”。為了自身的安全，請善待電梯吧。

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