怎樣避免二手房買賣糾紛

房產(chǎn)交易市場上，各類糾紛十分多見，其中最為顯著的就是二手房買賣引起的糾紛。那么在進行二手房交易時，為了保護自己的利益，購房者應怎樣避免二手房買賣糾紛呢？對于這一問題，下面由資深房產(chǎn)糾紛律師為大家做一個詳細的解讀。

二手房交易者要做到以下幾點，就可避免一些糾紛。

1、最好是三方見面、透明交易

房屋買賣十分復雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了。

2、不見面也要看委托代理合同

如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項目不符時，買、賣方應咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

3、查看相關證件辨明真假房源

對于賣方來說，如果中介公司提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應的過戶手續(xù)，防止中介公司在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被買走，到時定金也難退回。

4、不讓中介公司代理兩方

在進行二手房交易時，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。

對中國的普通百姓來說，房產(chǎn)買賣是一件大事，而且是一件容易發(fā)生糾紛的大事，如果是進行二手房買賣，發(fā)生糾紛的幾率會更大。專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師在此建議您，買賣二手房時，應多方了解信息，避免買到禁止銷售的房屋、無權處分的房屋以及“兇宅”等，此外，在簽訂購房合同時，也可以請律師或者一些有買賣房屋經(jīng)驗的人幫自己出謀劃策。

• 王方律師辦案心得：房價的大幅起伏，不懂法律或不遵守誠信，再加上房產(chǎn)問題復雜等原因，導致此類糾紛居高不下。必須簽訂完善的合同，正確適用法律買賣房屋和解決爭議。

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